Dự án Booyoung
Chủ đầu tư Hàn Quốc có ghi dấu được với khách hàng Việt?

Sau Thời Gian Đình Trệ, Dự Án Booyoung Đã Được Đi Vào Sử Dụng Với Sự Mong Chờ Của Nhiều Cư Dân. Với Không Gian Sống Hiện Đại Và Hệ Thống Căn Hộ Được Xây Dựng Theo Chuẩn Chung Cư Cao Cấp Của Hàn Quốc, Dự Án Booyoung Đã Nhanh Chóng Thu Hút Đầu Tư, Khiến Thị Trường Bất Động Sản Phía Tây Hà Nội Tiếp Tục “Nóng” Lên Từng Ngày.Cùng Beto Đánh Giá Dự Án Này

01.Vị trí dự án

Chung cư Booyoung là khu tổ hợp căn hộ do tập đoàn Booyoung đến từ Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Khu dự án có 6 lô đất từ CT2 đến CT7 với 10 block nhà. Trong đó, lô đất CT3 và CT5 có diện tích lớn nhất, lên đến 1000 căn hộ mỗi lô.

Ngoài ra, chung cư này còn nằm gần các bệnh viện lớn, thuận tiện cho việc chăm sóc, khám chữa bệnh của các gia đình. Có thể kể đến như: bệnh viện quân y 103, viện Bỏng, viện Y dược học cổ truyền, viện Sốt rét ký sinh trùng TW, bệnh viện đa khoa Hà Đông, bệnh viện Bộ Xây dựng…

Chung cư Booyoung Vina còn nằm sát hệ thống các trường đại học danh tiếng như: Đại học Hà Nội, Học viện An ninh, các trường Nhân Văn, Kiến trúc, Tự Nhiên, Học viện Bưu chính viễn thông và các trường cấp 3 nổi tiếng như trường chuyên Nguyễn Huệ, trường THPT Lương Thế Vinh, THPT Trung Hòa…

Chung cư Booyoung là một trong những dự án được đánh giá sẽ “hái ra vàng” khi tọa lạc tại một trong những địa điểm đẹp và đắc địa nhất quận Hà Đông.

 

02.Hệ thống tiện ích

Chung cư Booyoung được chủ đầu tư quảng cáo trang bị các tiện ích như phòng tập thể dục, hồ cảnh quan, phòng đa chức năng, phòng hội nghị đa chức năng, vườn dâu tằm, hồ sen, phòng đọc sách, thư viện, khu giặt là, khu tạp hóa, nhà trẻ, phòng chơi game, khu vui chơi cho trẻ em, đường chạy bộ, khu tập dưỡng sinh, sân tập golf, bãi cỏ dã ngoại, khu chơi bóng bàn cầu lông, phòng chơi cờ, phòng tập thể dục cho người già, phòng tập yoga, hồ bơi đạt tiêu chuẩn, phòng thay quần áo, tường tập leo núi cho trẻ em, khu sinh hoạt gia đình, khu đãi tiệc bên hồ bơi,… và nhiều tiện ích khác.

Tuy nhiên theo quan sát của Beto, tiện ích sân chơi khá bé, đôi khi được sử dụng làm chỗ để ô tô và cũng không có bể bơi hay các tiện ích gì khác

Bên cạnh đó, một dọc hàng lang có chiều rộng rất bé, chỉ tầm 1mét, trong khi theo Thông tư 31/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành, tiêu chuẩn căn hộ hạng A được quy định Hành lang rộng tối thiểu 1,8mét, còn căn hộ hạng B tối thiểu 1,5 mét.

Tuy nhiên, thực tế, trên tuyến đường Mỗ Lao, vị trí đắc địa hơn cả vẫn thuộc về chung cư Hồ Gươm Plaza (có 2 mặt tiền là Mỗ Lao và Trần Phú). Các tiện ích hạ tầng đang được Booyoung Vina quảng cáo khi bán hàng vẫn dựa trên các tiện ích bên trong Hồ Gươm Plaza như: siêu thị Trần Anh, Big C...

Chung cư Booyoung được chủ đầu tư quảng cáo trang bị các tiện ích nhưng khi dự án đi vào hoạt động thì các tiện ích này gây thất vọng cho cư dân.

 

03.Thiết kế căn hộ

Diện tích căn hộ gồm các loại: 73m2, 74m2, 88m2, 95m2, 107m2. Tùy từng diện tích, mà có số lượng phòng ngủ từ 2 -3. Hiện chung cư đã được chủ đầu tư trang bị full nội thất cao cấp, được nhập khẩu và thi công bởi nhà thầu Hàn Quốc

Chủ đầu tư dự án rất quan tâm đến việc tạo không gian sống tiện lợi cho cư dân. Những căn 2 ngủ hay 3 ngủ đều có 1 gian nho nhỏ để làm kho. Nơi có thể chứa chiếc bàn là cây hay những chiếc quạt mà ngày đông không dùng đến, những chiếc chăn bông to khi trời vào hè,v.v… Đặc biệt, tại phòng master ở tất cả các căn hộ, giữa nhà tắm và phòng ngủ đều sẽ có 1 gian dressing room để chiếc bàn trang điểm, tủ đồ. Tất cả nhu cầu đều được đáp ứng đủ, không thừa cũng chẳng thiếu. Nhận nhà, cư dân có thể “xách vali” về ở ngay.

Điểm khác biệt trong các căn hộ bên trong dự án là các thiết bị kỹ thuật như ống nước, spinler báo cháy, thiết bị báo khói…đươc để lộ trong khi thông thường, với các tòa nhà khác sẽ được giấu trên trần nhà.Việc các hệ thống kỹ thuật phô ra ngoài mà không được giấu kín ở trong tường/trần tưởng như xấu, nhưng thật ra là để đảm bảo an toàn cho cư dân. Bởi điều này giúp kiểm soát chất lượng của các thiết bị. Khi có vấn đề được phát hiện ngay, chứ không cần đến kỳ bảo hành bảo dưỡng.

04.Dự án vướng nhiều lùm xùm,
giá bán cao so với khu vực

Dự án Booyoung Vina được khởi công lần đầu tiên vào tháng 2/2007. Tuy nhiên, sự không dứt khoát trong chiến lược đầu tư của Booyoung Việt Nam khiến dự án rơi vào đình trệ.

Sau hơn 10 năm thi công, dự án Booyoung được đưa vào sử dụng nhưng đã xảy ra mâu thuẫn giữa người dân và chủ đầu tư, từng được báo chí nhắc đến. Theo phản ánh từ cư dân dự án Booyoung Vina CT 7 thì chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng một số phòng chức năng, chiếm hành lang tầng 1 Zone B làm “của riêng”, ảnh hưởng đến công tác phòng cháy chữa cháy và việc đi lại cư dân. Sau khi kiến nghị lên các cơ quan chức năng thì mâu thuẫn đã được giải quyết.

Giá một mét vuông căn hộ tại Dự án Booyoung Vina đang được chào bán là 32-34 triệu đồng, tùy theo vị trí và số tầng. Căn hộ nhỏ nhất tại dự án này cũng rơi vào khoảng hơn 70m2 và khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại đây phải chi từ 2,2 tỷ đồng.

Tại KĐT Mỗ Lao và khu vực lân cận cũng đang có sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản hấp dẫn như: chung cư cao cấp TSQ Làng Việt Kiều Châu Âu (khoảng 19-21 triệu đồng/m2), chung cư Mulberry Lane (khoảng 24 triệu đồng/m2), chung cư Seasons Avenue (khoảng 30 triệu đồng/m2), chung cư Roman Plaza Hải Phát (từ 26 – 29 triệu đồng/m2)‎, chung cư Hồ Gươm Plaza (từ 25 - 27 triệu đồng/m2)... Có thể thấy giá bán của Booyoung cao với các dự án trong cùng khu vực.

Với tiến độ triển khai chậm chễ, quá khứ nhiều tai tiếng và tương lai chưa chắc chắn, người mua căn hộ Booyoung sẽ có những phân vân.