d
ịch bệnh kéo dài kéo theo cả nền kinh tế cũng bị ảnh hưởng, thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài vòng xoáy đó. Nhân cơ hội mọi hoạt động giao thương, buôn bán gần như đóng băng, nhiều nhà đầu tư tranh thủ đầu cơ mong sẽ kiếm được một khoản lời nhờ đầu tư lướt sóng. Anland Lake View là một trong những dự án được đánh giá cao về khả năng sinh lời. Nhưng liệu dự án này có thực sự “đáng giá”? Hãy cùng Beto tìm hiểu cụ thể hơn về dự án.
Dự án nằm trên đường Lê Quang Đạo thuộc quận Hà Đông – Đây là một trong những quận đang chuyển mình phát triển mạnh về mảng bất động sản. Chỉ tính riêng trên đường Tố Hữu có khá nhiều dự án đã và đang đi vào hoạt động như : Roman Plaza, The Terra An Hưng, HPC Landmark 105,…Nằm ngay cửa ngõ khu đô thị Dương Nội và chỉ cách hồ Công viên Thiên Văn Học khoảng 30m vì vậy dự án thu hút được nhiều sự chú ý của các đối tượng có nhu cầu. Chủ trương mở tuyến đường Lê Quang Đạo nối liền từ đường Lê Trọng Tấn đến đại lộ Thăng Long giúp cư dân ở dự án có thể dễ dàng di chuyển vào các khu vực trung tâm thành phố
dự án cùng chủ đầu tư
Tuy chủ đầu tư thuyết phục rằng tuyến đường Lên Quang Đạo sẽ trở thành nút gỡ cho tình trạng này nhưng chưa biết khi nào mới được hoàn thành bởi nhiều đoạn vẫn còn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Nhưng cần chú ý một điều rằng : Đường Tố Hữu vốn nổi tiếng ách tắc từ rất lâu. Nay gánh trên mình quá nhiều dự án lớn với mật độ dân cư đồ sộ thì việc tiếp tục trở thành tiêu điểm ùn tắc là điểu hiển nhiên.
Về tiện ích ngoại khu thì dự án được thừa hưởng khá nhiều từ hạ tầng tiện ích có sẵn của khu vực, đáp ứng các nhu cầu cơ bản của cuộc sống. Nổi bật là dự án chỉ cách trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đồng khoảng 500m; Cách 20m để tới Công viên Thiên Văn Học rộng 12ha; Gần bệnh việc quốc tế Hà Đông, viện Quân Y 103; Trong khu vực cũng có các trường học tên tuổi như: Trường Quốc Tế Nhật Bản, trường liên cấp quốc tế VIS,…Nhờ nằm trong tổng thể khu đô thị Dương Nội vì vậy dự án thừa hưởng nhiều không gian xanh lên tới gần 30%
Về phần tiện ích nội khu thì dự án có đầy đủ các tiện ích cơ bản như : Phòng tập gym, bể bơi, sân chơi trẻ em,…Phần nào đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của cư dân tại dự án. Các tiện ích không có điểm nổi bật hay đáng chú ý.
Bạn có muốn nhận thông tin mới nhất từ
Anland Lake View ?
Mọi thông tin bạn cung cấp đều được chúng tôi bảo mật không cung cấp cho bên thứ ba.
Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án rộng 15.766 m2 thiết kế với 4 block : A, B, C, D với chiều cao từ 34 đến 52 tầng. Nhược điểm là hệ thống thang máy của dự án khá quá tải và vượt quá tiêu chuẩn quy định của Bộ xây dựng đối với các chung cư tầm trung.
Cụ thể quy định là mỗi thang máy chỉ được phục vụ không quá 50 căn hộ. Tuy nhiên ở Anland Lake View thì 2 tòa chung cư sở hữu 630 căn hộ nhưng chỉ có 5 thang máy. Như vậy trung bình 1 thang máy sẽ phục vụ cho 63 hộ dân. Với tình trạng quá tải này sẽ dẫn tới ách tắc thang máy vào giờ cao điểm khi tất cả cư dân đều có nhu cầu sử dụng.
Các căn hộ ở dự án có diện tích khá đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Ở Anland Lake View phần lớn là các căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với các gia đình trẻ. Các căn 3 phòng ngủ dành cho các gia đình nhiều thế hệ sống chung. Mỗi căn hộ đều có ít nhất một ban công hoặc cửa sổ để tạo không gian thoáng đãng cho căn hộ. Khách hàng thường có xu hướng lựa chọn các căn hộ từ tầng 15 đến tầng 30 vì sẽ ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, côn trùng hơn khi ở các tầng thấp
Tập đoàn Nam Cường là một cái tên khá quen thuộc trong giới đầu tư bất động sản. Tuy khá nổi tiếng nhưng cũng kèm không ít tai tiếng về sản phẩm dự án đã đi vào hoạt động. Cũng nằm trong Khu đô thị Dương Nội, dự án Anland Complex bị phản ánh khá nhiều từ cư dân của dự án. Căn hộ bàn giao không đúng với cam kết và giới thiệu ban đầu của chủ đầu tư về : Đường dây điện, đường nước, bồn vệ sinh,…khiến khách hàng khi nhận nhà không khỏi bức xúc.
Chính vì điều này mà các căn hộ ưu đãi bàn giao full nội thất của Anland Lake View trở nên kém hấp dẫn đi vì thiếu sự tin tưởng từ khách hàng.
Thêm nữa, ở Anland Complex không có đường giao thông cho các phương tiện đi ra đường Tố Hữu như thiết kế mà phải đi vòng qua lối sảnh chính. Điều này ảnh hưởng đến lối của người đi bộ, gây mất an toàn cho cư dân, đặc biệt là trẻ nhỏ
Dự án có mức giá khoảng 26 – 30 tr cao hơn các dự án cùng phân khúc . Cụ thể dự án Roman Plaza : 27,5 triệu/m2; Terra An Hưng 22,5 triệu/m2 ; Anland Complex 22 triệu/m2. Tuy mức giá cao hơn nhưng Anland Lake View chưa thuyết phục được khách hàng về các điểm mạnh đáng giá hơn các dự án cùng nhóm khác.
Theo đánh giá thì dự án Anland Lake View đang có tốc độ thi công thần tốc, công trình được xây dựng gấp rút cả ngày lẫn đêm để kịp tiến độ được đề ra. Tuy nhiên với các công trình đã nghiệm thu của chủ đầu tư cho thấy chất lượng không được đánh giá cao. Với dự án lần này việc xây dựng gấp gáp liệu chủ đầu tư đã rút được kinh nghiệm hay lại mang đến cho chúng ta thêm một công trình kém chất lượng nữa ? Câu trả lời này chỉ có thể để thời gian kiểm chứng
