Thấy đèn phòng làm việc khuya rồi vẫn còn sáng. Vợ tôi khẽ đẩy cửa bước vào.
“Sao giờ này anh vẫn còn chưa ngủ ?
- Anh đang tìm hiểu để mua một căn hộ chung cư, mình cần chuyển đổi em ạ! Mẹ già rồi, lại còn thường xuyên đau đầu gối, không thể ngày nào cũng đi lên đi xuống cầu thang nhiều như trước được.

Duy chỉ có một điều anh đang băn khoăn, dự án nằm ngay sau bến xe nước ngầm và giáp cao tốc Pháp Vân vì vậy sẽ khá ồn ào và bụi bặm do lượng xe cộ lưu thông, qua lại hàng ngày rất lớn.

- Bên cạnh đó, Phương Đông Green Park nằm ngay gần Vinhomes Riverside vì vậy được thừa hưởng nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp của Vinhomes và các khu vực lân cận như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại,…
Thế còn tiện ích nội khu ? Có gì đặc biệt không anh ?

- Dự án cũng có khá đầy đủ các tiện ích cơ bản phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân, cũng không có điểm gì nổi bật. Có điều, anh thấy hơi tiếc vì theo như bản thiết kế thì dự án thiếu những không gian xanh.

Đúng vậy, với môi trường thành phố ô nhiễm như hiện nay thì việc có nhiều cây xanh là rất cần thiết để lọc không khí. Thế còn căn hộ cụ thể ra sao? Có phù hợp với gia đình mình hay không ? Gia đình mình 3 thế hệ sống chung, cần một căn hộ đủ rộng cho sinh hoạt chung và sinh hoạt riêng của từng cá nhân.

- Anh đã xem khá kỹ các thiết kế căn hộ ở dự án. Diện tích đa dạng từ 52- 98m2, thiết kế 2-3PN và được chia thành 3 loại điển hỉnh:.

- Căn hộ diện tích 56,8m2 có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 2 ban công được tối ưu công năng. Căn 2 phòng ngủ có diện tích nhỏ nên khả năng thanh khoản cao. Nhược điểm là tầm view hạn chế vì các căn hộ mở cửa sổ nhìn sang nhau do nằm trên 2 cạnh cả tòa nhà hình chữ U.

- Với căn 85m2 có 3 phòng ngủ, đây là căn góc vuông vắn có cửa sổ view hồ điều hòa Yên Sở. Thẳng cửa ra vào là không gian phòng khách, ban công và khu bếp. Khu bếp chung với không gian phòng khách có cửa mở ra ban công giúp căn hộ thoáng mùi khi nấu ăn. Nhưng căn hộ này chỉ có 1 ban công vì vậy khá bất tiện khi phơi đồ.

- - Căn có diện tích lớn nhất với 3 phòng ngủ và 2 ban công hướng Đông. Có khu bếp liền với phòng khách, ban công thoáng riêng. Đây là căn góc, diện tích rộng phù hợp với các gia đình đông thành viên như nhà mình, tuy nhiên giá thành sẽ cao hơn.

- Theo mức giá chủ đầu tư công bố là từ 25tr/m thì tính ra với căn của nhà mình sẽ rơi vào khoảng hơn 2 tỷ. Giá khá hợp lý so với mức giá chung của các dự án trong cùng khu vực.

Em cũng thấy căn hộ 3 phòng ngủ sẽ phù hợp với gia đình mình nhất . Nhưng hôm trước đi họp cùng mấy chị trong hội phụ nữ, mọi người phản ánh nhiều về dự án Phương Đông Green Park lắm. Thấy kể rằng: Sau một thời gian dài “ đắp chiếu” do vi phạm trật tự xây dựng, vài tháng trở lại đây dự án Phương Đông Green Park mới rục rịch khởi động xây dựng. Tuy nhiên vẫn “ chứng nào tật nấy” chủ đầu tư thường xuyên chiếm dụng lòng đường và ngang nhiên biến thành công trường của mình gây ảnh hưởng tới giao thông. Đường Trần Thủ Độ rộng khoảng 40m nhưng 2/3 lòng đường là nơi thường xuyên tập kết các loại xe chuyên dụng: Xe trộn bê tông, xe đầu kéo,…Đặc biệt các xe bồn chở bê tông đều hoạt động trong khung giờ cao điểm buổi chiều khiến nhiều tuyến đường thuộc quận Hoàng Mai rơi vào cảnh tắc nghẽn nghiêm trọng

- Vì sự thiếu ý thức này khiến cho người tham gia giao thông khi đi qua đây buộc phải đi sang làn ngược chiều để né tránh công trường xây dựng dưới lòng đường. Điều này đồng nghĩa với việc người dân phải chấp nhận rủi ro va chạm giao thông xảy ra bất cứ lúc nào.

Căng nhỉ, vậy các cơ quan chức năng không có động thái gì à ?

- Thấy TTGT quận khẳng định những chiếc xe này không hề được cấp Giấy phép đặc biệt ( Giấy phép lưu hành đặc biệt dành cho các phương tiện phụ vụ dự án trọng điểm của thành phố). Bên cạnh đó lãnh đạo Đội TTGT quận phản hồi rằng sẽ gửi ngay cán bộ kiểm tra và phạt nghiêm nếu vi phạm pháp luật. Tuy nhiên tới nay mọi việc vẫn tiếp diễn như vậy, chưa được xử lý.

- Các vi phạm tiếp diễn liên tục như vậy chứng tỏ chủ đầu tư và các đơn vị hợp tác coi thường pháp luật. Với chủ đầu tư như vậy thì liệu chất lượng công trình có được đảm bảo ? Anh nên cân nhắc điều này.

- Ừ anh sẽ chú ý! Thôi muộn rồi em đi ngủ trước đi. Anh cần nghiên cứu thêm vào thứ nữa rồi sẽ đi ngủ.

Chúc anh ngủ ngon !”

Sau những thông tin tự tìm kiếm và điều vợ vừa chia sẻ tôi nghĩ dù bất cứ dự án nào cũng đều sẽ có điểm mạnh và điểm yếu. Điều quan trọng là sự phù hợp của dự án đó với mong muốn của mình. Chắc rằng tôi sẽ cần thêm thời gian để tìm hiểu về Phương Đông Green Park trước khi quyết định mua căn hộ ở đây.