Cập nhật ngày
08/06/2019
Chính sách ưu đãi cho khách hàng

DÀNH CHO CĂN HỘ TẠI TÒA S1.02, S1.03, S1.06, S2.02 DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY


Tháng 5/2019
Thời gian áp dụng: Từ ngày 13/05/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế

TÒA S2.02  (H08) S1.H05 (H05) S1.02 (H02) S1.03 (H03) S1.06 (H06)
ĐẶT CỌC 50.000.000 KÝ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC KÝ VĂN BẢN THỎA THUẬN
KÝ HĐMB Trong vòng 7 ngày kể từ ngày TTĐC Dự kiến tháng 6/2019  
Tiến độ đợt 2 ( 10%) Không quá ngày 31/07/2019 Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB Không quá ngày 31/07/2019
Tiến độ đợt 3 (10%) Không quá ngày 31/10/2019 Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB Không quá ngày 31/10/2019
CHIẾT KHẤU TT TIẾN ĐỘ CK 2% GTCH trước VAT và PBT CK 2,5% GTCH trước VAT và PBT
CHIẾT KHẤU TT SỚM HĐMB NGƯỜI VN TT SỚM 100%

* CK 2% GTCH trước VAT và PBT

* Nhận lãi suất  9,5%/năm trên số tiền (95% GTCH + 100% VAT) và số ngày thanh toán sớm

* Nhận lãi suất 12%/năm cho 5% trước VAT

CK 9% GTCH trước VAT và PBT

( Ký HĐMB không muộn hơn 30/06/2019)

NNN TT SỚM 70%

* CK 2% GTCH trước VAT và PBT

* Nhận lãi suất  9,5%/năm trên số tiền (70% GTCH ) và số ngày thanh toán sớm

* Nhận lãi suất 12%/năm cho 5% trước VAT

 

CK 4,5% GTCH trước VAT và PBT

( Ký HĐMB không muộn hơn 30/06/2019)

NNN KÝ HĐ THUÊ TT tiến độ CK 2% GTCH trước VAT CK 2,5% GTCH trước VAT
TT sớm 100%

* CK 2% GTCH trước VAT

* Nhận lãi suất 9,5%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán sớm

CK 9% GTCH trước VAT

( Ký HĐT không muộn hơn 30/06/2019)

Thông tin chung
Tên dự án

Vinhomes Smart City - Tây Mỗ Đại Mỗ

Vị trí Khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ , quận Nam Từ Liêm
Chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup
Đơn vị thi công Conteccons
Tổng diện tích đất 280 ha
Chiều cao mỗi tòa nhà 32 - 40 tầng
Khởi công Qúy II/2018
Bàn giao nhà Quý III/2020
Giá chỉ từ(m2) Từ 29triệu
Tình trạng mở bán Đang mở bán
Diện tích căn hộ Căn Studio diện tích: 27m2 – 32,5m2, Căn 1 phòng ngủ + 1 diện tích: 42m2 – 48m2, Căn 2 phòng ngủ +1 (1WC) diện tích: 54m2- 65m2, Căn 2 phòng ngủ +1 (2WC) diện tích: 54m2 – 65m2, Căn 3 phòng ngủ diện tích: 73-76m2.

Được quy hoạch là Thành phố năng động đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa Vinhomes Smart City  hiện là dự án Hot nhất trên thị trường bất động sản miền Bắc khi nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng mua và giới đầu tư.

Thông tin giới thiệu tổng quan Vinhomes Smart City​

Dự án Vinhomes Smart City được quy hoạch tại vị trí giáp ranh 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam từ Liêm. Với giá bán hợp lý, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mang không gian sống chuẩn Vinhomes.

  • Tên thương mại: Vinhomes Smart City​.
  • Vị trí: nằm giữa 2 phường Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, HN.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
  • Quy mô dự án: 280ha.
  • Mật độ xây dựng: 14,7%.
  • Quy mô: Chung cư gồm 3 phân khu : The Sapphire, The Ruby, The Diamond
    • Khu thấp tầng: Vinhomes Park với các sản phẩm phát triển: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự nhà vườn, nhà liền kề, nhà phố shophouse,...
  • Đơn vị vận hành quản lý: Vinhomes.
  • Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
  • Đơn vị tư vấn thiết kế: West Green Canada.
  • Khởi công: quý IV/2018.
  • Dự kiến bàn giao: T10/2020.

phối cảnh tổng quan dự án vincity sportia tây mỗ đại mô

Vị trí dự án Vinhomes Smart City ở đâu?

Dự án Vinhomes Smart City nằm ​tại vị trí vàng trên Đại Lộ Thăng Long thuộc địa phận của 2 phường Đại Mỗ và Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Đây là khu vực giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 70, cách trung tâm hội nghị quốc gia chưa đến 5km.

  • Phía Đông: Giáp đường 70, sông Nhuệ và khu dân cư phường Đại Mỗ.
  • Phía Bắc: Giáp sông Cầu Ngà và ranh giới khu đất dự kiến xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam.
  • Phía Tây: Giáp dự án KĐT hai bên đường Lê Trọng Tấn-Geleximco và đường Lê Trọng Tấn.
  • Phía Nam: Giáp nhánh sông Cầu Triền, khu dân cư phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ và một phần đường quy hoạch (đường 72).

Vị trí chung cư Vinhomes Smart City  nằm tại đắc địa nằm tại nơi đắc địa thích hợp cho việc sinh sống, với nhiều trục đường chính dẫn vào thành phố, cùng với quanh cảnh rộng rãi và không khí trong lành. Tự vị trí Vinhomes cư dân có thể kết nối di chuyển thuận tiện tới nhiều khu vực như:

  • Khu trung tâm hành chính mới thủ đô.
  • Trung tâm hội nghị Quốc gia, bảo tàng Hà Nội, sân  vận động quốc gia Mỹ Đình.
  • Siêu thị Big C Thăng Long, chợ dân sinh,
  • Trường chuyên Hà Nội – Amstecdam, trường tiểu học, THCS, THPT Tây Mỗ, Đại Mỗ,..
  • Khách sạn JW Mariot, khách sạn Grand Plaza, trung tâm thương mại Keangnam,..
  • Tuyến đường sắt đô thị số 5, đại lộ Thăng Long, đường TL 70,...

vị trí dự án vincity sportia

Mặt bằng quy hoạch - Thiết kế căn hộ

Mặt bằng dự án Vinhomes Smart City được quy hoạch thành một thành phố nhỏ hiện đại ngay trong khuôn viên sống của mỗi gia đình. Toàn dự án chia làm 2 phần: khu thấp tầng Vinhomes Park với các sản phẩm căn hộ: biệt thự, liền kề, nhà phố Shophouse,... khu cao tầng Vinhomes Smart City gồm: 58 tòa chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại,..

Mặt bằng quy hoạch dự án Vinhomes Smart City​ 

Được quy hoạch trở thành Thành phố năng động đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, Vinhomes Smart City được xây dựng 58 tòa cao ốc chung cư với quy mô khoảng trên 43.700 căn hộ và trên 722 căn shophouse. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 27m2 đến 76m2.

Chung cư Vinhomes Smart City được quy hoạch phát triển thành 3 phân khu : The Sapphire, The Ruby, The Diamond

 

Mặt bằng - Thiết kế căn hộ Vinhomes Smart City​

Dự án chung cư Vinhomes Smart City được thiết kế bởi đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới West Green -Canada với các loại hình phát triển: Căn hộ  hiện đại, văn phòng tiện nghi,trung tâm thương mại cao cấp. Có 3 loại hình căn hộ điển hình U - L - Z.

  • Mặt bằng căn hộ hình L: 6 tòa có 22 căn/sàn.
  • Mặt bằng căn hộ hình U: 17 tòa có 30 căn/sàn.
  • Mặt bằng căn hộ hình Z: 35 tòa có 19 căn/sàn.

Theo dự kiến chung cư Vinhomes Smart City sẽ được xây dựng với những tòa cao từ 30 -  40 tầng với 2 tầng hầm để xe, 3 tầng trung tâm thương mại và những tầng còn lại sẽ là văn phòng và căn hộ chung cư. Với mỗi tầng có từ 17 tới 30 căn hộ và khoảng 4 – 8 thang máy đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân, tránh tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Căn hộ Vinhomes Smart City được chủ đầu tư chú trọng phát triển để trở thành một đô thị kiểu mới của quận Nam Từ Liêm và là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn Vingroup. Có 4 loại căn hộ chính tại chung cư Vinhomes Smart City .

  • Căn Studio diện tích: 27m2 – 32,5m2
  • Căn 1 phòng ngủ + 1(WC) diện tích: 42m2 – 48m2.
  • Căn 2 phòng ngủ +1 (1WC) diện tích: 54m2- 65m2.
  • Căn 2 phòng ngủ +1 (2WC) diện tích: 54m2 – 65m2
  • Căn 3 phòng ngủ diện tích: 73-76m2.

căn hộ vincity sportia tây mỗ đại mỗ

Căn hộ nhà mẫu Vinhomes Smart City​

Căn hộ mẫu Vinhomes Smart City dự kiến sẽ bao gồm các căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, với diện tích từ 27m2  – 76 m2, có thiết kế đơn giản, hiện đại cùng với nội thất tiện nghi cao cấp. Các căn hộ chung cư đều được thiết kế có nhiều cửa sổ để đem lại không gian thoáng mát, lưu thông không khí cho cả căn hộ. Nhà mẫu Vinhomes Smart City được đặt tại trung tâm giao dịch BĐS Royal City Nguyễn Trãi.

Thông tin mở bán - Bảng Giá - Chính sách ưu đãi

Những ngày cuối tháng 11 vừa qua, chủ đầu tư VinGroup đã công bố giá bán chính thức căn hộ Vinhomes Smart City với việc mở bán tòa H3 thuộc phân khu The Hero. Theo đó mức giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Smart City từ 29 – 35 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT & phí bảo trì), tương đương từ 1,2 - 1,8 tỷ/căn. Đây là mức giá hợp lý trong khu phía Tây thủ đô.

CĐT Vingroup đã xác định Vinhomes Smart City là phân khúc căn hộ bất động sản đại chúng có mức giá vừa phải nên CĐT sẽ hỗ trợ cao nhất cho khách hàng. Cùng với đó là giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Smart City  phù hợp đối với mọi khách hàng.

Chính sách bán hàng & Ưu đãi khi mua Vinhomes Smart City​

Ngoài ra chính sách bán hàng Vinhomes Smart City tại dự kiến sẽ có rất nhiều ưu đãi dành cho khách hàng như: chỉ cần có 80 - 100 triệu là ký HĐMB, trả góp chỉ với 7 triệu/tháng, hỗ trợ vay tới 70% trong 35 năm, lãi suất 0% trong 21 tháng tới 2020, ân hạn nợ gốc tới 24 tháng đến 2020, ưu đãi những tòa đầu chiết khấu lên tới 11%.

  • Chỉ đóng có 10% là ký HĐMB.
  • Lần 2: trong vòng 90 ngày kể từ ngày nộp cọc 10%: Thanh toán 10% gồm VAT
  • Lần 3: trong vòng 180 ngày kể từ ngày nộp cọc 10%: Thanh toán 5% gồm VAT và 5% sổ đỏ chưa gồm VAT.
  • Sau 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB - Ngân hàng giải ngân 70% không lãi suất, không phải trả gốc, miễn phí trả nợ trước hạn lên đến 21 tháng. Tức là nhận nhà sau 4 tháng mới phải trả lãi cho ngân hàng.
  • Hỗ trợ vay trả góp lên đến 35 năm.

Hệ thống dịch vụ - Tiện ích tiêu chuẩn Vinhomes

Với mục tiêu đem đến những giá trị tối ưu CĐT Vingroup đã tích hợp nhiều tiện ích cho Vinhomes Smart City, dự án được quy hoạch thành khu đô thị khép kín với đầy đủ những dịch vụ phục vụ cho cuộc sống của cư dân như: vui chơi giải trí, mua sắm shopping, y tế giáo dục,....với các thương hiệu con nổi tiếng của CĐT như:

  • Phòng khám Vinmec đạt tiêu chuẩn quốc tế.
  • Trường học liên cấp quốc tế Vinshool hoặc tương đương.
  • Trung tâm thương mại Vincom và cửa hàng tiện ích Vinmart.
  • Các tiện ích vui chơi giành riêng cho trẻ em.
  • Khu thể thao: bóng đá, tennis, bóng chuyền…
  • Khu công viên, phố đi dạo, bể bơi…
  • Cùng rất nhiều các tiện ích và dịch vụ khác.

dịch vụ tiện ích vincity sportia

Với chủ đích tôn vinh lối sống khỏe mạnh, cân bằng với thiên nhiên, Vinhomes Smart City được kiến tạo để trở thành một thành phố thể thao năng động đầu tiên tại Việt Nam. Mọi thông tin cập nhật về Chung cư Vinhomes Smart City: vị trí, mặt bằng thiết kế, tiến độ mở bán, bảng giá căn hộ, chính sách bán hàng ưu đãi cập nhật từ CĐT Vingroup nhanh nhất chính xác nhất. 

Tiến độ thanh toán

DÀNH CHO CĂN HỘ TẠI TÒA H02,H03,HO8 DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY
Tháng 04/2019

 


I. CHÍNH SÁCH
Thời gian áp dụng: Từ ngày 19/04/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế
Đối tượng áp dung: Khách hàng đăng ký nguyện vọng thuê/mua căn hộ tại tòa H02, HO3,H08  tại dự án Vinhomes Sportia
A. DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ
1.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Tiến độ Ghi chú Tòa H02, H03 Tòa H08
  Ký thỏa thuận đặt cọc "TTĐC" Không áp dụng 50.000.000/căn
Lần 1 Ngay khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) 10% giá bán căn hộ (gồm VAT) (bao gồm tiền VBTT) nếu có đối với tòa H02,H03 hoặc bao gồm tiền  TTĐC (nếu có) đối với tòa H08)
Dự kiến tháng 05/2019  Trong 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Lần 2 Vào ngày 31/07/2019 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 3 Vào ngày 31/10/2019

05% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)

và 05% giá bán căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% giá bán căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày hạn nhận GCN quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. 

Lần 4 Vào ngày 30/11/2019 15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 5 Vào ngày 10/02/2020 15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
Làn 6 Vào ngày 10/05/2020 15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 7 Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên bán 25% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)+ 100% KPBT+ VAT của 5% giá bán căn hộ
Dự kiến tháng 10/2020 Dự kiến tháng 07/2020
Lần 8 Theo thông báo của bên bàn giao căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ 05% Gi á bán căn hộ (không gồm thuế GTGT) - Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Lưu ý :  Trong trường hợp Khách hàng không đóng đủ tiền theo Tiến độ Thanh toán trên thì khoản tiền đã đóng ưu tiên chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước. Phần còn lại được chuyển thanh toán theo tiến độ của HĐMB.

B. DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THUÊ CĂN HỘ ( DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI)

I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG THUÊ (HĐT) DÀI HẠN

Tiến độ thanh toán Ghi chú Tòa H02, H03 Tòa H08
  Ký thỏa thuận đặt cọc Không áp dụng 50.000.000/căn
Lần 1 Ngay khi ký hợp đồng thuê 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền VBTT nếu có đối với  tòa H02, H03 hoặc bao gồm tiền TTĐC đối với tòa H08)
  Dự kiến tháng 05/2019 Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Lần 2 Vào ngày 31/07/2019 10% giá thuê căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 3 Vào ngày 31/10/2019 10% giá thuê căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 4 Vào ngày 30/11/2019 15% giá thuê căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 5 Vào ngày 10/02/2020 15% giá thuê căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 6 Vào ngày 10/05/2020 15% giá thuê căn hộ (gồm thuế GTGT)
Lần 7 Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên bán 25% giá thuê căn hộ (gồm thuế GTGT)
    Dự kiến tháng 10/2020 Dự kiến tháng 07/2020

 

 

 

Phương án 1

THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ

Phương án 2

VAY NGÂN HÀNG TRẢ GÓP 35 NĂM

THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ CHUẨN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ THANH TOÁN SỚM KHI KÍ HDDMB ĐỂ HƯỞNG CHIẾT KHẤU TRẢ LÃI CHO NH NGAY SAU KHI KÝ VBTT/HĐMB & HĐ TÍN DỤNG ĐƯỢC HỖ TRỢ LS ĐẾN 21 THÁNG TÍNH TỪ KHI GIẢI NGÂN VBTT TRẢ NIÊN KIM CỐ ĐỊNH

 

 

KH chỉ trả lãi trong 24 tháng đầu sau đó trả cả gốc và lãi ( Gốc lãi giảm dần)

KH trả góp cho ngân hàng từ tháng 22 tính từ khi giải ngân VBTT KH trả một khoản cố định hàng tháng ( trả luôn cả gốc và lãi)

CHIẾT KHẤU 2%

(Tòa: S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S2.02

 

 

CHIẾT KHẤU 9%

(Tòa: S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06)

 

CHIẾT KHẤU 9%

(Tòa: S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06)

KHÔNG CHIẾT KHẤU

CHIẾT KHẤU 9%

(Tòa: S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06)

CHIẾT KHẤU 2,5%

(Tòa: S1.06)

CHIẾT KHẤU: 9,5%/năm, theo dòng tiền 

(Tòa: S2.02)

CHIẾT KHẤU: 9,5%/năm, theo dòng tiền 

(Tòa: S2.02)

 

CHIẾT KHẤU: 9,5%/năm, theo dòng tiền 

(Tòa: S2.02)

 

Lưu ý : Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có ( ít  nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

 

Nếu bạn cần tư vấn các gói vay lãi suất thấp nhất trong thời gian lâu nhất và hướng dẫn, hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn, hãy gọi     (024)7300.2233, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn!
Bộ tài liệu đầy đủ về dự án
  • Giới thiệu tổng quan dự án
  • Mặt bằng chi tiết căn hộ
  • Hợp đồng mẫu
  • Bảng giá gốc từ chủ đầu tư
Hotline:
Tư vấn ngay lâp tức mọi nhu cầu của bạn