Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đẹp năm 2019

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh là loại hình kiến trúc đang rất phổ biến ở các khu đông dân cư, khu đô thị, trung tâm thành phố lớn. Nếu bạn đang có ưu thế sở hữu lô đất mặt tiền trong phố, nằm ở các trục đường chính hay đơn giản là khu vực có đông người qua lại và muốn kinh doanh tại nhà thì không thể bỏ qua mẫu thiết kế này. Vậy hãy cùng lướt xuống để tìm hiểu ngay những mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh hợp xu hướng và bắt mắt nhất hiện nay.

Mặt tiền 4m của một thiết kế nhà ở kiêm kinh doanh cafe, trà sữa rất ấn tượng với phong cách hiện đại, thu hút đối tượng người trẻ đến trải nghiệm.

1.Thiết kế nhà ở kiêm kinh doanh

 

”Mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở vì sao lại HOT đến thế ?”

Nếu bạn là người có “Máu kinh doanh” thì mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở sẽ là phương án xây nhà mà bạn không thể bỏ qua để bạn có thể lên kế hoạch kinh doanh một lĩnh vực nào đó. Mô hình này ngày càng phát triển bởi những ưu điểm không thể phủ nhận của nó. Đó là Tiết kiệm - An toàn - Bền vững. Bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí cho việc kinh doanh, có một địa điểm an toàn đó chính là ngôi nhà của mình để kiếm tiền và dễ nhận được niềm tin từ khách hàng bởi nhà bạn ở tương đương với sự cố định, vững chắc, điều đó sẽ cam kết rằng có trục trặc gì về sản phẩm thì bạn vẫn ở đó để giải quyết, từ đó bạn sẽ nâng cao được sự uy tín và thương hiệu của mình trong mắt mọi người. 

 

Hiện nay có rất nhiều mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở khác nhau, phổ biến trong nhiều lĩnh vực về ngành dịch vụ như bán tạp hóa, làm salon, làm spa, quán ăn, thuê văn phòng hay đơn giản cho người khác thuê để làm kinh doanh,... Dưới đây là một số lĩnh vực kinh doanh chính đang được ưa chuộng rất nhiều trong các trung tâm lớn, đó là :

 

• Thiết kế nhà ở kiêm kinh doanh cafe

• Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh khách sạn

• Thiết kế nhà ở kết hợp với quán ăn

• Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng

 

1.1. Thiết kế nhà ở kiêm kinh doanh cafe

 

Bạn yêu thích không gian thư giãn ở những quán cafe? Con người hiện đại ngày nay không những chỉ đến quán cafe để hẹn hò, trò chuyện tán gẫu nữa mà còn để làm việc hay tổ chức event nhóm hội? Bạn thấy được sự tiềm năng của việc kinh doanh cafe? Bạn muốn tạo ra một không gian cafe riêng do mình làm chủ ? Ngôi nhà bạn đang ở liệu có thể hỗ trợ kế hoạch kinh doanh cafe của bạn?

 

Hoàn toàn là được nha.

 

Hãy xem một vài phối cảnh cho mẫu thiết kế nhà ở kiêm kinh doanh cafe dưới đây để có thể bắt tay ngay vào thực hiện mơ ước của bạn nhé:

 

Phối cảnh của một căn nhà ở kết hợp kinh doanh cafe thiết kế rất sáng tạo, tạo không gian gần gũi với thiên nhiên.Tầng 1 chủ nhà sử dụng cho kinh doanh cà phê. Tầng 2 được sử dụng cho gia đình có 4 thành viên: chồng, vợ và hai con. Tầng mái được sử dụng làm sân chơi. Diện tích xây dựng khoảng 90m2 / 1 tầng.

 

Không gian nội thất bên trong nhà được thiết kế khoa học, trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, theo hướng tối giản, hiện đại mà vẫn tạo cảm giác ấm áp và thoải mái.

 

Tận dụng tầng trệt làm quán cafe được thiết kế rất đơn giản mà hiện đại, dễ dàng thu hút người qua đường.

Không gian tầng trệt thiết kế quán cafe theo phong cách retro rất cổ điển. Cầu thang dẫn lên tầng 2 của gia đình được ngăn cách bằng một tấm gỗ có thiết kế giá trưng đồ rất tinh tế.

 

1.2. Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh khách sạn nhà nghỉ

 

Để thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh khách sạn nhà nghỉ đòi hỏi sự tính toán cẩn thận và rất tinh tế của kiến trúc sư sao cho vừa giữ được không gian riêng cho gia đình mà vừa sử dụng tối đa công năng cho việc kinh doanh của gia chủ.

 

         Phối cảnh dự án thực tế của một căn nhà thiết kế kết hợp với kinh doanh khách sạn nhà nghỉ.

 

Mặt bằng thiết kế của căn nhà:

Mặt bằng tầng 1 được thiết kế không gian giành riêng cho chủ nhà. KTS đã thiết kế 2 phòng ngủ khá rộng có khép kín để tiện cho việc sinh hoạt cá nhân.Với thiết kế kiến trúc nhà nghỉ kết hợp với nhà ở việc quan trọng nhất là phải tách được giao thông riêng biệt của 2 không gian tránh sự đan chéo nhau làm mất đi tính hiệu quả của kinh doanh cũng như tính riêng tư giữa người thuê và chủ nhà.

Lên đến tầng 2,3  KTS đã thiết kế cầu thang ở giữa nhà nhằm mục đích phân chia phòng cho hợp lý hạn chế mất nhiều diện tích thừa vào giao thông. Với việc cầu thang nằm ở giữa nhà thì mỗi tầng có 4 phòng nghỉ với wc khép kín được đẩy ra phía sau nhà. Các phòng đều mở cửa ra phía mặt tiền để lấy ánh sáng và gió tự nhiên.

 

Không gian nội thất sau khi hoàn thiện của căn nhà :

 

 

 

1.3. Thiết kế nhà ở kết hợp với quán ăn

 

Ở những trung tâm thành phố lớn, mở một quán ăn là phương án kiếm tiền thuận lợi cho gia chủ khi sở hữu một khu đất có mặt tiền rộng. Quán ăn bây giờ ngoài phục vụ nhu cầu cơ bản của con người thì đây còn là nơi giao lưu, chia sẻ và gặp gỡ đối tác làm ăn. Vậy thiết kế ra sao để quán ăn vừa đảm bảo không gian sang trọng, bắt mắt, thu hút khách hàng mà vẫn có không gian sinh hoạt riêng cho gia chủ? 

Dưới đây là một mô hình cụ thể cho thiết kế nhà ở kết hợp với quán ăn

Đây là khoảng tầng trệt để làm nhà hàng nhậu của gia chủ

 

Mặt bằng thiết kế cụ thể:

Mặt bằng tầng 1 có thiết kế trống để làm khu vực kinh doanh nhà hàng và bố trí 2 phòng vệ sinh để phục vụ khách.

 

Từ tầng 2,3  trở lên KTS thiết kế không gian riêng cho gia đình với đầy đủ công năng và tách biệt với khu kinh doanh bên dưới.

 

Phối cảnh bên ngoài ngôi nhà ở thiết kế kết hợp với quán ăn.

 

Thêm một mẫu nhà ở thiết kế kết hợp với quán ăn mặt tiền 5m, sâu 40m dưới đây cho mọi người tham khảo cách bố trí của KTS:

Mặt bằng thiết kế tầng 1 bố cục khá khoa học, quán ăn này không quá lớn chỉ chiếm ⅓ diện tích tầng 1, bên trong KTS vẫn thiết kế như một ngôi nhà ở bình thường với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ cho ông bà ở tầng 1 để dễ dàng cho việc di chuyển. Ngôi nhà được thiết kế gần gũi với thiên nhiên khi được bố trí tiểu cảnh ở ngoại nội thất,lấy gió lấy nắng tối đa cho căn nhà. Bên cạnh đó, KTS có thiết kế thêm tầng lửng để làm kho.

 

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng master khép kín cho vợ chồng, 2 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng vệ sinh chung cho các com.

Tầng 3 bố trí phòng thờ và sân phơi đồ rất thông thoáng.

 

Phối cảnh từ trên cao nhìn xuống căn nhà, phần sân trước được thiết kế rất bắt mắt để tăng tính thẩm mỹ cho quán ăn.

 

Từ phía cầu thang nhìn ra khu vực sẽ bày trí quán ăn, tông trắng nội thất làm không gian trở nên hiện đại và sang trọng hơn.

 

1.4. Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng

 

Ở các thành phố lớn, nhu cầu thuê mặt bằng làm văn phòng cho những công ty ngày càng phát triển vì vậy mà việc xây nhà cao tầng ngày càng tăng. Đây là thời điểm thuận lợi cho những ngôi nhà ở vị trí trung tâm có thể kết hợp với kinh doanh cho thuê văn phòng để thêm thu nhập cho gia đình. Vậy cần phải thiết kế như thế nào để tạo ra không gian lý tưởng cho những nhân viên mà vẫn không ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.

 

Căn nhà 7 tầng ấn tượng với mặt tiền chéo bằng kính cường lực rất hiện đại và cá tính của chủ nhà. Diện tích sàn tầng 1: 77,5 m2. Diện tích sàn tầng lửng: 60 m2. Diện tích sàn tầng 2,3,4,5,6,7: 82,5 m2. Diện tích sàn tầng 8: 40 m2

Tổng diện tích sàn xây dựng: 672,5 m2

 

Tầng 1 được thiết kế một không gian rộng cao thoáng với 1 phòng vệ sinh nhỏ cho khách hàng. Ngoài ra gia chủ có thiết kế thang máy để tiện cho việc di chuyển. Gia chủ muốn thiết kế thêm tầng lửng để tạo không gian cao rộng hoành tráng có mức độ bao quát cao để khách hàng dễ dàng tham quan mua bán đồng thời cũng giúp cho chủ kinh doanh kiểm soát hoạt động kinh doanh tốt hơn. Các tầng 4,5,6,7 gia chủ thiết kế tương tự tầng 1 để cho thuê làm văn phòng.

 

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3

Tầng 2 và tầng 3 là khu vực sinh hoạt của gia đình, được bố trí đủ công năng với phong cách hiện đại năng động.

Một phối cảnh khác của thiết kế nhà ở kết hợp với cho thuê văn phòng rất hiện đại và sang trọng.

 

2. Những lưu ý khi xây nhà ở kết hợp kinh doanh

 

- Diện tích sử dung

 

Bạn cần lưu ý về diện tích sử dụng kinh doanh để thiết kế bố trí sao cho phù hợp và không làm ảnh hưởng đến không gian sống riêng tư bên trong nhà. Bên cạnh đó bạn cũng cần phân chia diện tích, bố cục khoa học để phù hợp với lĩnh vực kinh doanh. Nếu bạn sở hữu một diện tích rộng thì kinh doanh quán ăn, nhà hàng là một ý tưởng đúng đắn. Còn những diện tích nhỏ hơn như những căn nhà ống phổ biến trong phố thì có thể mở một tiệm tạp hóa nhỏ xinh, miễn sao bạn sắp xếp thật gọn gàng và khoa học thì vẫn có không gian kinh doanh lý tưởng.

 

- Tính thẩm mỹ

 

Tính thẩm mỹ là bước quan trọng để thu hút khách hàng cửa hàng của bạn. Nhà ở kết hợp với kinh doanh thì không thể có một vẻ ngoài quá chợp ngợp, lỗng lẫy như trong trung tâm lớn, đôi khi mang tiêu chí “ Của nhà làm nấy, cây nhà lá vườn” là cũng có thể coi là ổn rồi. Miễn sao diện mạo bên ngoài cần phải rõ ràng, sáng sủa, sạch sẽ. 

Ngoài ra bạn có thể khiến cho diện mạo cửa hàng thêm thu hút hơn bằng cách lắp đặt hệ thống ánh sáng thì sẽ trông bắt mắt hơn nhiều.

 

Bạn có thể tự sáng tạo bảng hiệu của mình sao cho ấn tượng nhất theo ý mình. Đối với những lĩnh vực liên quan đến y tế, sức khỏe như phòng khám, hiệu thuốc thì cần để ý phần bảng hiệu sao cho những thông tin đưa lên phải trả lời được những thắc mắc cơ bản của khách hàng như mục đích của tiệm, tên bác sĩ, tên các chứng nhận,... Tóm lại là cần phải rõ ràng, đảm bảo thông tin không thừa thãi hay bị thiếu hụt.

 

Bên cạnh việc để ý vẻ ngoài thì chăm chút cho không gian bên trong rất quan trọng như việc bạn sắm thêm hệ thống đèn, quạt trần, điều hòa, kệ giá gọn gàng,... để mỗi khách đến mua hàng của bạn đều được trải nghiệm một cách tốt nhất.

 

- Sự riêng tư

 

Khi nhà ở kết hợp với kinh doanh thì một điều không thể tránh khỏi là việc ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình bạn, có thể là phòng bếp, nhà ăn, phòng vệ sinh. Bạn có thể bố trí một phòng vệ sinh giành riêng cho khách, lắp đặt tường kính cách âm, bình phong để ngăn với khu vực sinh hoạt chung của gia đình.

 

- Tính an ninh

 

Khi bạn kinh doanh trong chính ngôi nhà của bạn thì đồng nghĩa với việc sẽ thu hút rất nhiều người, trong đó có cả những kẻ gian. Vì thế vấn đề an ninh là thứ bạn không thể xem nhẹ vì nó không những bảo vệ cho tài sản kinh doanh của bạn mà còn bảo vệ những thành viên trong gia đình của bạn. 

 

Nhất là kinh doanh những mặt hàng nhiều giá trị như vàng bạc, máy tính, điện thoại di động,.. bạn cần chú trọng phần Cửa chính. Thông thường cần phải làm 2 lớp cửa và nếu có điều kiện thì việc lắp thêm hệ thống camera giám sát là một phương án không tồi.

 

Ngoài ra việc phòng ngừa hỏa hoạn cũng không thể bỏ qua, bạn cần chuẩn bị những công cụ phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn để bảo vệ tính mạng cũng như tài sản của bạn.

 

- Giấy phép kinh doanh

 

Điều cuối cùng để làm ăn thuận buồm xuôi gió bạn cần phải đăng ký đầy đủ thủ tục, giấy phép kinh doanh, việc để ý các vấn đề liên quan đến pháp luật để tránh những rắc rối không đang có trong quá trình buôn bán cũng như yên tâm mà làm ăn đúng không ạ?

 

Cảm ơn quý vị độc giả đã đọc hết bài viết của chúng tôi. Tại Beto.vn bạn sẽ được cung cấp những thông tin về giải pháp bất động sản mới nhất hiện nay, hãy theo dõi hàng ngày nhé!