Bạn đang sở hữu một “vị trí vàng” và muốn đầu tư để xây nhà trọ giá rẻ? Thời buổi công nghiệp hóa hiện đại hóa, các thành phố lớn thu hút đa số dân ngoại tỉnh từ đó theo quy luật Cung - Cầu thì việc xây nhà trọ giá rẻ ngày càng tăng cao. Nắm bắt được xu hướng đầu tư này Beto.vn hôm nay sẽ trải lòng chia sẻ những kinh nghiệm từ các nhà kinh doanh bất động sản, các chủ nhà trọ để giúp bạn có một kế hoạch xây nhà trọ vừa tiết kiệm chi phí lại vừa thu hút khách trọ.

 

1. Tư vấn kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ

 

1.1 Kinh nghiệm chọn đất xây nhà trọ

 

Sở hữu một vị trí vàng sẽ giúp bạn kinh doanh một cách thuận lợi. Vì vậy, chọn đất để xây nhà trọ giá rẻ bạn nên chọn những mảnh đất có diện tích rộng ở gần khu công nghiệp hoặc các trường đại học. Đây là khu vực có nguồn khách trọ dồi dào. Từ đó sẽ có nhiều nhu cầu về việc tìm thuê phòng trọ.

 

Hoặc bạn có thể thuê đất để xây nhà trọ nếu như bạn nhận thấy được khả năng tăng giá sinh lời của mảnh đất đó. Để trong tương lai bạn có thể chuyển đổi mục đích đầu tư khác.

 

Còn nếu bạn cũng sở hữu một mảnh đất rộng nhưng không nằm trong vị trí vàng thì việc xây nhà trọ chưa hẳn là một mô hình phù hợp cho bạn. Hãy tìm hiểu thêm về thị trường xung quanh để không sử dụng lãng phí nhé!

 

1.2 Chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu nhà trọ cho thuê

 

Việc tiếp theo và rất quan trọng để xây nhà trọ giá rẻ thì bạn cần chọn mẫu thiết kế phù hợp với mục đích cho thuê của bạn. Bạn nên chọn những mẫu nhà đơn giản và phổ biến bởi nhu cầu của người đi thuê rất mong muốn tìm được căn phòng đủ sống, không cần quá độc đáo hay quá đẹp.

 

Mỗi phòng trọ bạn nên chia diện tích vừa đủ khoảng từ 15-25m2/ phòng để đủ cho 3-4 người ở. Giá sẽ trung bình từ 1.500.000đ - 3.000.000đ/ 1 phòng/ 1 tháng ( chưa tính các khoản phí khác). Mức giá này có thể dao động tùy vào khu vực thuê, lợi thế của vị trí thuê và nội thất bên trong phòng trọ đủ đồ hoặc chưa đủ đồ.

 

Gồm có 3 mẫu nhà trọ cơ bản như sau:

 

Xây nhà dãy trọ - Nhà cấp 4 

 

Mẫu nhà trọ cấp 4 thường là mẫu nhà trọ giá rẻ được nhiều người tìm đến. Phù hợp với những công nhân đi làm xa, sinh viên, những người có nguồn thu nhập trung bình thấp.

Dãy nhà trọ cấp 4 giá rẻ

Xây nhà trọ cao tầng

 

Đây là mẫu nhà trọ rất phổ biến trong các khu phố. Những nhà trọ giá rẻ tại Hà Nội, phòng trọ quận Bình Thạnh hay nhà trọ ở thành phố Hồ Chí Minh được rất nhiều người tìm kiếm. Bởi đây là những thành phố thu hút nhiều người dân đến làm việc và học tập. Xây nhà trọ cao tầng giúp bạn tận dụng tối đa diện tích cho thuê,không gian cũng cao ráo, thông thoáng hơn và cho nhiều khách trọ thuê hơn. Phù hợp với sinh viên, người đi làm hoặc những cặp vợ chồng trẻ đang đi làm.

Nhà trọ cao tầng giá rẻ tại Hà Nội được nhiều sinh viên và người đi làm tìm thuê.

 

Thiết kế nhà trọ lắp ghép

 

Đây là mẫu nhà trọ giá rẻ giúp tiết kiệm chi phí nhất nhưng nhược điểm lớn là dễ gây nóng bức và không tiện nghi. Mẫu nhà trọ này phù hợp khi bạn có ít kinh phí đầu tư cũng như cho thuê giá rẻ và không có mục đích cho thuê lâu dài.

Nhà trọ lắp ghép thi công nhanh và chi phí thấp nhưng khá nóng và không tiện lợi.

 

1.3 Chọn nguyên vật liệu xây dựng 

 

Bước chọn nguyên vật liệu xây dựng bạn cần tìm hiểu kỹ những cơ sở uy tín để mua sản phẩm có chất lượng tốt với giá cả phải hợp lý. Tránh chọn những thương hiệu quá mới hoặc quá rẻ, hay đôi khi chọn những sản phẩm nước ngoài mà chất lượng không bằng trong nước. Bạn có thể xem xét những thương hiệu trong nước như xi măng Hải Phòng, xi măng Nghi Sơn, cát ven đê Sông Hồng, thép Hòa Phát,... Chọn vật liệu xây dựng chất lượng với giá thành tốt là công đoạn giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà trọ giá rẻ.

 

1.4 Xây nhà trọ hợp phong thủy

 

Xây nhà trọ hay bất kể một kiến trúc nào bạn cũng cần phải tìm hiểu phong thủy để thiết kế sao cho đúng hướng. Xây nhà để kinh doanh cho thuê cần chọn hướng Nam vì đây là hướng lành, thu hút nhiều tài lộc giúp việc kinh doanh của bạn trở nên thuận lợi hơn. Ngoài ra còn có các hướng rất tốt trong xây nhà như Tây Bắc - Diên niên : Mọi sự ổn định, Đông Bắc - Sinh khí : phúc lộc vẹn toàn, Tây - Thiên y : gặp thiên thời được che chở, Tây Nam - Phục vị: được sự giúp đỡ.

 

2. Chi phí xây nhà trọ giá rẻ

 

Chi phí xây nhà trọ giá rẻ phụ thuộc vào phương án tự xây hay là thuê gói dịch vụ. Ngoài ra còn dưa vào mô hình thiết kế và dịch vụ tư vấn thiết kế. Bạn có thể tham khảo các gói dịch vụ để bên chủ thầu sẽ tư vấn kỹ lưỡng, đưa ra những phương án phù hợp và chọn nhà thi công đảm bảo chất lượng. Vì xây nhà trọ là nơi có nhiều người ở cần phải chất lượng và an toàn, để sau này có vấn đề gì còn dễ dàng xử lý. Đây cũng là công đoạn để bạn giảm được chi phí khi thi công nhà trọ giá rẻ.

Giá dao động ướm chừng hiện nay từ 3.5tr/m2 đến 4.2tr/m2 đối với mẫu nhà trọ giá rẻ cấp 4. Còn với chi phí xây nhà trọ 2 tầng thì từ 4.3tr-4.8tr/m2. 

 

3. Tham khảo mẫu nhà trọ giá rẻ cho thuê

 

Xây nhà trọ 2 tầng đẹp

Bản vẽ mặt đứng bên và mặt cắt cho mẫu nhà trọ 2 tầng thiết kế đơn giản và bố trí hợp lý để đảm bảo sự thuận tiện cho người ở.

 

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng gác lửng được bố trí khoa học, đảm bảo không gian vừa đủ để người trọ sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Xây nhà trọ 3 tầng giá rẻ

Mặt bằng tầng trệt có bố trí khu vực để xe khá rộng. Cầu thang đặt sát tường để tiết kiệm diện tích.

 

Mặt bằng tầng 2 bố trí 7 phòng trọ khép rất khoa học, đảm bảo đủ công năng tối thiểu cho người sử dụng.

 

Mặt bằng tầng 3 bố trí 5 phòng trọ và khu vực sân thượng rộng có trồng tiểu cảnh để tòa nhà luôn được tươi mát.

 

Thiết kế đơn giản với cách kết hợp bắt mắt, cùng với khu vực có an ninh đảm bảo sẽ thu hút nhiều khách trọ hơn.

 

Xây nhà trọ 4 tầng

Mặt bằng tầng trệt có bố trí khu vực để xe và 3 phòng trọ. Trong đó có 1 phòng dành cho người quản lý bảo vệ khu trọ. Đây là một mô hình được bố trí rất khoa học và người thiết kế rất đề cao vấn đề an ninh nên đã dành ra 1 phòng riêng cho người bảo vệ.

Mặt bằng các tầng 1,2,3 được bố trí khoa học cùng diện tích vừa phải. Mỗi tầng 5 phòng và có thiết kế tầng lửng giúp tăng diện tích sử dụng cho khách trọ.

Mặt cắt dọc của tòa nhà cho ta thấy cái nhìn tổng thể

 

3.1 Một số mẫu nội thất phòng trọ giá rẻ đẹp

 

Phòng trọ giá rẻ ngày nay luôn thiết kế gác lửng để giúp cho người ở có thêm không gian sinh hoạt.

 

Nội thất và cách bố trí không gian bên trong phòng trọ có diện tích khoảng 15m2. Thiết kế gác lửng để tăng diện tích sử dụng cho người ở.

Diện tích nhỏ nhưng khá bắt mắt và ấm cúng với cách bố trí nội thất khoa học.

 

Thêm một mẫu phòng trọ giá rẻ đẹp có thiết kế gác lửng tạo ra một không gian thông thoáng và thoải mái cho người ở.

 

Mẫu phòng trọ hiện đại đang được nhiều bạn trẻ ưa chuộng. Thiết kế này giúp cho những người ở trọ phải xa gia đình cũng cảm thấy thoải mái và bình an mỗi khi trở về nghỉ ngơi.

 

Tông trắng cùng nội thất đơn giản cùng tông tạo nên một không gian hiện đại, mang đến cảm giác tươi mới mỗi ngày cho người ở trọ.

 

Thiết kế nhà trọ giá rẻ thực tế không hề đơn giản nhưng với những kinh nghiệm mà chúng tôi chia sẻ bên trên mong rằng sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để hoàn thiện công trình của mình thật tiết kiệm và thật đẹp. Nếu bạn có thắc mắc gì chủ đề “Xây nhà trọ giá rẻ” thì hãy bình luận ngay bên dưới bài viết này để chúng tôi được giúp bạn nhé!