Nên mua nhà vào thời điểm nào là hợp lý?

Bạn đang muốn biết thời điểm tốt để mua nhà là khi nào? Công việc tìm kiếm một ngôi nhà ưng ý đã là việc tốn rất nhiều thời gian và công sức, nhưng để chọn được thời điểm để mua nhà sao cho vừa rẻ mà vừa tốt cho gia chủ. 

Vậy “Nên mua nhà vào thời điểm nào?” hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

 

1. Nên mua nhà vào thời điểm nào trong năm

 

1.1 Mua nhà vào thời điểm cuối năm

 

Nếu bạn là người lần đầu tiên đi mua nhà thì chắc chưa biết là một trong những thời điểm tốt để mua nhà được nhà giá rẻ là trong khoảng thời gian cuối năm. Người trong nghề còn gọi đây là “mùa bất động sản”.

 

Cuối năm là thời điểm mà các chủ đầu tư muốn bán nhanh những sản phẩm gọi là “tồn kho”. Để sẵn sàng tìm mua những mặt hàng hợp xu hướng của năm mới. 

 

Vì vậy, nếu lựa chọn thời điểm để mua nhà vào cuối năm, bạn sẽ dễ dàng mua được một căn nhà giá rẻ. Không những thế lại còn có những ưu đãi đi kèm của chủ đầu tư như: chiết khấu cao, tặng quà giá trị, bốc thăm trúng thưởng,...

 

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý rằng không nên vội tin vào những tin rao bán nhà giá rẻ trong những dịp cuối năm này. Bởi đôi khi những căn nhà giá siêu rẻ lại có những rủi ro mà ta không lường trước được. Hơn nữa, có rất nhiều kẻ lừa đảo lợi dụng nhân dịp này để bán những sản phẩm kém chất lượng. Vì vậy, lựa chọn dịp cuối năm để mua nhà nhưng bạn hãy khôn khéo chọn nhà đầu tư thật uy tín để chọn mua nhé!

 

1.2 Mua nhà vào tháng 3 và tháng 7 âm lịch

 

Theo quan niệm dân gian Việt Nam, tháng 3 và tháng 7 âm lịch cũng được xem là thời điểm tốt trong năm để mua nhà. Tháng 3 âm lịch có tiết Thanh Minh gắn liền với lễ tảo mộ. Còn tháng 7 âm lịch là tháng cô hồn. 

 

Nhiều người cho rằng “Tháng 3 và tháng 7 âm lịch đều mang ý nghĩa gắn với cõi âm nên những việc lớn như mua nhà, chuyển nhà cần phải kiêng kị chứ làm sao đây lại là thời điểm tốt nhất để mua nhà được?”

 

Theo những người giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chính vì quan niệm cổ xưa bên trên thì đây chính là cơ hội tốt để sở hữu được một căn nhà giá rẻ hơn nhiều lần so với các thời điểm khác.

Thực tế, chúng ta vẫn thấy những tháng được coi là “đại kỵ” vẫn có những dự án bất động sản mở bán như nhà chung cư, biệt thự,... Chủ đầu tư cũng kích cầu bằng cách tung ra hàng loạt những ưu đãi hấp dẫn như: tặng chuyến du lịch, chiết khấu, giảm giá,... 

 

Đây không chỉ là thời điểm tốt để mua nhà mà còn là cơ hội “vàng” cho những chủ đầu tư nhỏ lẻ. Họ sẽ mua được những món hàng giá hời rồi chờ đến thời điểm bất động sản tăng giá thì sẽ đem bán lại với giá cao hơn.

 

Không nói gì nhiều, đây chính là thời điểm thuận lợi mà khách hàng phải nhanh tay để chớp lấy thời cơ của mình.

 

1.3 Mua nhà vào những mùa mưa trong năm

 

Ảnh hưởng của thời tiết cũng có tác động không nhỏ đến giá cả bất động sản. Trong khi nhiều người cho rằng, mua nhà vào mùa mưa sẽ rất bất tiện, mưa là xấu, là không may mắn. 

 

Nhưng, chính mùa mưa là thời điểm tốt để mua nhà, lúc mà những tin rao bán nhà giá rẻ đăng lên rầm rộ. Thêm vào nữa là nhiều ưu đãi về giá từ chủ đầu tư được đưa ra để kích cầu. Mùa mưa nên số lượng các công trình suy giảm nên bạn dễ dàng đàm phán và nắm điểm yếu về thời tiết để sở hữu được một căn nhà giá hời cho mình.

 

Thực tế, sau khi ngớt mưa mà bạn đi xem nhà thì sẽ dễ kiểm tra được chất lượng nhà đất tại khu vực đó. Đặc biệt các vấn đề như giao thông, cơ sở hạ tầng, đường xá và hệ thống thoát nước,...

Bạn hãy kiểm tra xem có hiện tượng tường bị thấm nước, ẩm mốc nhiều hay không? Khu vực đó có xảy ra tình trạng dễ bị ngập úng không? Và giao thông quanh khu vực đó có bị tắc nghẽn mỗi khi trời mưa không? Đừng quên những lưu ý trên nhé!

 

1.4 Mua nhà khi thị trường bất động sản đang giai đoạn phục hồi

 

Những người trong giới bất động sản sẽ biết là thị trường bất động sản diễn ra theo một chu kỳ gồm 4 giai đoạn. Bao gồm giai đoạn phục hồi, giai đoạn sốt nóng, giai đoạn hạ nhiệt và giai đoạn đóng băng.

 

Ở giai đoạn đóng băng, các thông tin giá cả về bất động sản thường sẽ giảm mạnh bởi có nhiều sản phẩm tồn đọng. Giai đoạn này bạn có thể chọn được nhiều căn nhà với giá trị thực của nó, rẻ hơn nhiều khi mua ở giai đoạn sốt nóng.

 

Sau giai đoạn đóng băng, thị trường bất động sản đi đến giai đoạn phục hồi. Đây chính là giai đoạn “khởi sắc” của thị trường này. Vì vậy, hãy theo dõi liên tục và chọn mua một căn nhà vào thời điểm bất động sản đang phục hồi, nếu không giá sẽ ngày càng tăng sau đó.

 

2. Lưu ý trước khi xác định mua nhà

 

2.1 Định hướng về kinh tế để lựa chọn địa điểm và căn nhà phù hợp

 

Một trong những yếu tố tiên quyết để mua nhà là yếu tố về kinh tế tài chính. Bạn cần xem xét tài chính của mình để mua nhà chứ không nên dựa vào cảm tính.

Nhiều người rơi vào tình cảnh, chọn những ngôi nhà hiện đại, tiện nghi, nhìn là ưng ngay. Rồi sau đó dọn vào ở kéo theo những hậu quả như các khoản vay nợ chồng chất, ở trong tâm thê lo lắng tiền trả nợ hàng ngày. Và chắc chắn điều này sẽ chẳng thể nào có được cảm giác hạnh phúc khi ở trong ngôi nhà mới.

 

Bên cạnh đó, không thể thiếu những khoản dự trù sau khi mua nhà như phí môi giới, sửa lại nhà cửa, thuê nhân công,... Nếu không tính toán kỹ, bạn sẽ chi tiêu vượt quá ngân sách.

 

Vì vậy, bạn cần phải xem xét tài chính kinh tế của gia đình mình để có những định hướng đúng đắn khi lựa chọn địa điểm và căn nhà phù hợp.

 

2.2 Thủ tục pháp lý

 

Mỗi căn nhà đều có những giấy tờ pháp lý liên quan, nó rất quan trọng để bạn nhận biết được đây là chính chủ hay là lừa đảo. 

Nhận biết Sổ đỏ - sổ hồng khi mua nhà 

 

Hiện nay, có rất nhiều kẻ lừa đảo sử dụng sổ nhà giả để thực hiện giao dịch. Nếu bạn không có kiến thức về việc xem giấy tờ thì rất dễ bị gạt. Trường hợp này, không ít người lần đầu mua nhà gặp phải. 

 

Vì vậy, hãy cẩn trọng hơn nhé!

 

2.3 Địa chất căn nhà

 

Địa chất và vị trí của căn nhà là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả mua nhà. Nếu như bạn không dư giả về kinh tế để mua những căn nhà trung tâm thì hãy lựa chọn những nơi gần trường học cho con, nơi làm việc, chợ, công viên,... để sở hữu một vị trí thuận tiện.

Chọn mua nhà gần công viên để tiện cho việc vui chơi giải trí của gia đình

 

2.4 Hàng xóm xung quanh 

 

Không ít người tốn không ít thời gian để chuyển nhà vì lý do môi trường sống xung quanh ảnh hưởng không tốt, hàng xóm xung quanh không văn minh hay lịch sự, trộm cắp,...

 

Vì thế mà trước khi xác định mua nhà bạn cần tìm hiểu môi trường sống và hàng xóm xung quanh có đảm bảo hay không. Đặc biệt là đối với những gia đình có con nhỏ thì càng phải chú trọng yếu tố này hơn.

 

Vừa rồi là những thông tin cần thiết để bạn biết được “Nên mua nhà vào thời điểm nào?”. Hãy là người mua nhà thông minh khi chọn mua vào những thời điểm thị trường bất động sản đang phục hồi hay trong những dịp cuối năm. Đồng thời, đừng quên những lưu ý quan trọng trước khi bạn quyết định mua nhà nhé!

 

Chúc bạn luôn thành công.