T
âm lý của khách hàng thường e dè trước các dự án có mức giá rẻ vì trong tư tưởng của họ luôn quan niệm giá trị tương ứng với chất lượng sản phẩm. Khi series Ecohome ra mắt, nhiều người kỳ vọng với chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm sẽ được sở hữu những căn hộ có mức giá hợp lý với chất lượng tốt. Tuy nhiên với 2 dự án Ecohome 1 và 2 đã đi vào hoạt động gây ra sự thất vọng lớn. Liệu rằng chủ đầu tư có rút kinh nghiệm với Ecohome 3 sắp ra mắt này để gây dựng lại lòng tin đối với khách hàng? Điều này vẫn còn là một ẩn số.
Dự án Ecohome 3 nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố - Ngay mặt đường Tân Xuân ( Bắc Từ Liêm). Dự án nằm cách nút giao thông Nam Thăng Long – Phạm Văn Đồng – Vành đai 3 chỉ 200m rất thuận tiện cho việc di chuyển. Trong năm 2020 tuyến đường này sẽ hoàn thành và trở thành tuyến giao thông huyết mạch và thông thoáng nhất thủ đô với 12 làn đường 2 tầng nối liền với các tuyến phố sầm uất.
dự án cùng chủ đầu tư
Những người dân sống ở khu vực này đều biết rằng khu vực này khá ô nhiễm, bụi bặm và ồn ào vì quá gần các tuyến đường lớn với lượng xe cộ, đặc biệt là ô tô tải lưu thông hàng ngày. Tính từ dự án tới trung tâm Hà Nội cũng có khoảng cách khá xa.
Ecohome 3 là nhà ở xã hội vì vậy có mức giá khá dễ chịu chỉ từ 20 triệu/m2. Các căn hộ ở dự án có diện tích khá nhỏ chỉ từ 39,9 - 76,7m2 vì vậy sẽ có mức giá trung bình chỉ từ 600 triệu và 1 tỷ 2 cho căn lớn nhất. Với mức giá và diện tích như vậy sẽ phù hợp với các gia đình trẻ, có thu nhập thấp. Thiết kế căn hộ ở Ecohome 3 cũng tương tự như xu hướng các chung cư hiện tại, không có điểm gì mới.
Bạn có muốn nhận thông tin mới nhất từ
ECOHOME 3 ?
Mọi thông tin bạn cung cấp đều được chúng tôi bảo mật không cung cấp cho bên thứ ba.
Nằm gần kề khu đô thị quốc tế Ciputra và Khu đô thị Ngoại giao đoàn cùng nhiều dự án lớn khác, vì vậy Ecohome 3 được hưởng trọn tiện ích cộng đồng như: Công viên Hòa Bình, công viên Ngoại giao đoàn,… Hệ thống trường học từ cấp 1 cho đến đại học cũng khá đa dạng với các trường uy tín như: Cấp 1,2,3 Từ Liêm, Tây Hồ; Đại học Mỏ Địa Chất, Đại học Tài Chính Ngân Hàng, Đại học Y Tế Công Cộng,...Ở khu vực này cũng không thiếu những khu vui chơi, mua sắm lớn như: Công viên nước, Vincom Green Star, hồ điều hòa,...
Bên trong dự án được trang bị các tiện nghi cơ bản đáp ứng nhu cầu của cư dân: Bể bơi, sân chơi trẻ em, đường dạo vườn nghệ thuật,…Theo thiết kế của chủ đầu tư thì dự án được thiết kế khoảng 800 cây xanh xen kẽ các khu vui chơi, sinh hoạt chung mang lại không gian xanh cho toàn bộ dự án. Tuy nhiên đấy chỉ là trên bản thiết kế của chủ dự án, còn thực tế có thực hiện đúng như vậy hay không thì chỉ tới khi dự án hoàn thành mới có thể nghiệm thu.
Chủ đầu tư của dự án Ecohome 3 là Capital House – Gương mặt khá quen thuộc trên thị trường bất động sản. Capital House đã cho ra mắt loạt dự án nhà ở xã hội với tên gọi Ec ohome 1,2 đã đi vào hoạt động nhưng không nhận được đánh giá cao về chất lượng
Năm 2018 dự án Ecohome 1 và 2 từng nằm trong danh sách " Dự án nhà ở xã hội chất lượng nhất" của giải thưởng Quốc Gia Bất Động Sản Việt Nam 2018 khiến nhiều cư dân ở dự án không khỏi bất ngờ. Trên thực tế, chất lượng cơ sở vật chất ở cả 2 dự án đều rất kém. Theo người dân phản ánh thì hệ thống nước sinh hoạt tại dự án bị ô nhiễm nặng nề. Ecohome 1 sau khi đi vào sử dụng xuất hiện nhiều vết nứt, bong tróc tường, thấm dột. Tường phòng ngủ nứt ngang, nứt dọc, cứ hễ mưa gió là nước chảy lênh láng khắp phòng. Ở Ecohome 2 cũng xảy ra tình trạng tương tự. Chủ đầu tư giải thích rằng: Nguyên nhân gây nứt tường là do sử dụng gạch bê tông cốt liệu, gạch chưng áp ACC - Đây là loại gạch cách nhiệt, cách âm nên có đặc tính hút nước nhiều. Do đó khi có mưa gió thì gây hiện tượng co ngót lớp vữa trát gây nứt tường nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Những lời lẽ của chủ đầu tư đưa ra rất thiếu thuyết phục, người dân đành ngậm ngùi sống chung với lũ.
Người dân ở Tổ dân phố Nhật Tảo kiến nghị về việc đơn vị thi công dự án Ecohome 3 lấp hết đường tiêu thoát nước của khu vực Ruộng Lính và Đồng Mới khiến hàng nghìn gốc đào của người dân bị úng nước và chết. Thêm vào đó, khi thi công dự án không có các biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường gây ra lượng bụi và tiếng ồn vượt quá quy định làm ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống của người dân. Đơn vị thi công cũng không đảm bảo an toàn lao động khi thường xuyên làm rò rỉ, rơi vãi vật liệu xây dựng ra ngoài khu vực thi công gây ảnh hưởng tới an toàn giao thông và những hộ dân sống xung quanh.
Nhiều người dân là khách hàng mua căn hộ tại Ecohome 3 không khỏi lo lắng khi Văn phòng đăng ký Đất đai công bố việc chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng 384 căn nhà thuộc tòa NO2, NO3.Việc cầm cố dự án để huy động vốn là điều bình thường nhưng điều này vẫn khiến người dân lo lắng liệu khi dự án bị thế chấp có xảy ra khó khăn trong việc cấp giấy tờ liên quan sau này. Khách hàng hoang mang vì liệu họ có được vay ngân hàng khi mua trả góp căn hộ ở dự án hay không?.
Nhiều người dân là khách hàng mua căn hộ tại Ecohome 3 không khỏi lo lắng khi Văn phòng đăng ký Đất đai công bố việc chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng 384 căn nhà thuộc tòa NO2, NO3.Việc cầm cố dự án để huy động vốn là điều bình thường nhưng điều này vẫn khiến người dân lo lắng liệu khi dự án bị thế chấp có xảy ra khó khăn trong việc cấp giấy tờ liên quan sau này. Khách hàng hoang mang vì liệu họ có được vay ngân hàng khi mua trả góp căn hộ ở dự án hay không?.
Theo như nhận định của các luật sư thì người chịu thiệt thòi nhiều nhất sẽ là khách hàng khi mua nhà đã thế chấp vì không được cấp sổ đỏ dẫn đến tài sản vốn thuộc quyền sở hữu của mình nhưng không thể thực hiện các giao dịch thế chấp vay tiền hay mua bán, tặng, cho,...
