Florence: Dấu ấn nhạt nhòa giữa các chung cư cùng khu vực

Nằm ngay tuyến đường lớn, nên dự án sẽ không tránh khỏi sự ồn ào, bụi bặm, từ lưu lượng xe cộ qua lại đông đúc hàng ngày

Dự án có giá bán hấp dẫn chỉ từ khoảng 28tr/m2. Đây là một con số khá dễ chịu so với những dự án cùng khu vực khác

Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội ( Phục Hưng Holdings nắm 70% cổ phần ). Đây là một “tân binh” trên thị trường bất động sản, chưa có dự án nhà ở nào đã hoàn thành để kiểm chứng năng lực phát triển dự án. Phục Hưng Holdings là nhà thầu “có tiếng” tuy nhiên về năng lực triển khai cũng như quản lý 1 dự án bất động sản vẫn là một ẩn số cần thời gian để kiểm chứng. Phục Hưng Holdings không thực sự là doanh nghiệp được đánh giá cao về tiềm lực tài chính khi có sổ nợ gấp gần 3 lần vốn chủ sở hữu

Thêm vào nữa chủ đầu tư của dự án còn bị Cục Thuế Hà Nội phạt và truy thu thuế hơn 700 triệu đồng vì vi phạm pháp luật về thuế. Cụ thể: Chủ đầu tư này có hành vi kê khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp ( Theo https://vtc.vn/)

Phục Hưng Holdings là một “tân binh” trên thị trường bất động sản, chưa có dự án nhà ở nào đã hoàn thành để kiểm chứng năng lực.

Căn hộ tại dự án chung cư Florence có diện tích khá đa dạng với các căn hộ từ khoảng 75 m2- 125 m2 ( Tương ứng với căn hộ 2-4 phòng ngủ) được thiết kế theo phong cách Italia hiện đại. Tùy theo nhu cầu sử dụng mà các bạn có thể lựa chọn những căn hộ có diện tích khác nhau.

Các căn hộ có lỗi thiết kế quen thuộc: Phòng khách nối liền với phòng ăn và phòng bếp. Điều này đã giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung của gia đình. Phòng khách diện tích rộng được thiết kế thêm logia để đón nhiều ánh sáng và giúp căn phòng thêm thoáng đãng. Gia chủ có thể tận dụng không gian này để trồng thêm một vài chậu cây tăng không gian xanh cho gia đình mình

Phòng bếp thiết kế theo lối chữ I nằm giữa hai phòng ngủ nên khá hẹp nhưng nhờ có lối thông ra logia nên sẽ thông thoáng hơn. Điểm trừ của các căn hộ ở đây là hai phòng ngủ đều không có logia, chỉ có cửa sổ view rộng

Các phòng WC được bố trí hợp lí: Với 1 phòng ở trong phòng ngủ Master, phòng còn lại nằm ngay gần phòng ngủ nhỏ và không gian sinh hoạt chung.

Căn hộ tại dự án chung cư Florence có diện tích khác đã được thiết kế theo phong cách Italia hiện đại.

Chung cư Florence được thừa hưởng tiện ích ngoại khu đầy đủ vì nằm trong khu vực hệ thống giáo dục phát triển của thành phố Hà Nội. Không chỉ gần những khu vực trường học trọng điểm như HD Mon, Sun Square, Vinhomes… mà còn gần nhiều khu vực trường đại học hàng đầu của cả nước như;l Đại học Thương Mại. Đại học Sư Phạm. Đại học Quốc gia, Học viện Báo chí và Tuyên truyền.

Tiện ích nội khu của dự án đáp ứng nhu cầu của chuẩn mực sống hiện đại từ vui chơi, giải trí đến thư giãn, tận hưởng cuộc sống như: Bể bơi thông minh, khu yoga ngoài trời, hệ thống Gym, Spa cao cấp; Trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế với khu vui chơi trẻ em riêng biệt cùng các thiết bị vận động thông minh,…

Chủ đầu tư quảng cáo dành hẳn 1500m2 để xây dựng khuôn viên cây xanh rộng lớn. Đây là một điểm cộng làm tăng sức hấp dẫn của dự án vì không gian xanh luôn là yếu tố mà người mua tìm kiếm. Tuy nhiên vì dự án còn đang trong quá trình xây dựng nên chưa có thể đánh giá về khuôn viên cây xanh thực tế. Đã có rất nhiều dự án vẽ ra rất nhiều trên bản thiết kế nhưng khi thực hiện lại không được như ý tưởng ban đầu.

Về cơ bản chủ đầu tư cũng đáp ứng đầy đủ những nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống cho cư dân. Nhưng với những tiện ích cơ bản có thể tìm thấy ở nhiều chung cư khác nhu vậy sẽ không làm nổi bật được chung cư Florence giữa hàng chục dự án khác trong khu vực. Chủ đầu tư chưa đưa ra được lý do thuyết phục để khách hàng phải mua căn hộ ở Florence thay vì các lựa chọn khác.

Với những tiện ích cơ bản có thể tìm thấy ở nhiều chung cư khác sẽ không làm nổi bật được chung cư Florence giữa hàng chục dự án khác trong khu vực

Người dân sinh sống quanh khu vực dự án Florence đã phản ánh với báo chí về việc hiều tháng nay phải chịu đựng những tiếng ồn đinh tai nhức óc từ dự án đang xây dựng, Vì dự án Iris Garden cũng đang trong quá trình xây dựng gần đó nên sự cộng hưởng lại càng lớn. Bên cạnh đó việc xây dựng của dự án cũng gây ô nhiễm môi trường do nước thải công trình thải ra ngoài khi chưa được các cơ quan chức năng cho phép.