- Giới thiệu tổng quan dự án
- Mặt bằng chi tiết căn hộ
- Hợp đồng mẫu
- Bảng giá gốc từ chủ đầu tư
Thông tin gì về dự án bạn muốn nhận?
Loading ...
Thời gian áp dụng : Từ ngày 01/04/2019 đến hết ngày 31/05/2019
Đối tượng áp dụng: Khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký Thỏa thuận đặc cọc mua mới căn hộ tại Sky B, C, D dự án Imperia Sky Garden trong thời gian áp dụng quy định tại Mục 1.1 trên và ký Hợp đồng mua bán đúng hạn
Quà tặng:
- Tặng gói Smart Home trị giá 85.000.000 VNĐ ( Tám mươi lăm triệu đồng) cho tất cả các khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký Thỏa thuận đặt cọc mua mới những căn hộ sau: 01, 09, 15, 16, 18 tại Sky C, D dự án Imperia Sky Garden trong thời gian áp dụng quy định tại mục 1.1 và ký Hợp đồng mua bán đúng hạn
- Tặng gói nội thất bếp cao cấp trị giá 40.000.000 VNĐ ( Bốn mươi triệu đồng) cho tất cả các khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký Thỏa thuận đặt cọc mua mới những căn hộ khác (ngoại trừ những căn hộ đã được tặng gói Smart Home nêu trên) trong thời gian áp dụng quy định tại mục 1.1 và ký Hợp đồng mua bán đúng hạn
* Quà tặng sẽ được trừ vào Giá bán căn họ ( chưa bao gồm VAT), các khoản Thuế TNCN, phí, lệ phí phát sinh ( nếu có) sẽ do khách hàng chịu trách nhiệm chi trả.
| Tên dự án | Imperia Sky Garden |
| Vị trí | 423 Minh khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | TERRA GOLD VIỆT NAM |
| Đơn vị thi công | Coteccons – Hòa Bình |
| Đơn vị tư vấn giám sát | Tập đoàn Apave |
| Tổng diện tích đất | 38,155.8 m² |
| Mật độ xây dựng | 35% |
| Loại hình phát triển | Gồm 2 tòa - 4 đơn nguyên cao 27 tầng |
| Loại căn hộ | Từ 2 đến 3 phòng ngủ |
| Tổng số căn hộ | 1872 căn |
| Khởi công | Tháng 10 năm 2016 |
| Bàn giao nhà | Quý 2/2019 |
| Giá trung bình chỉ từ(m2) | Từ 32triệu |
| Giá trung bình chỉ từ(căn) | Từ 2tỷ 100triệu |
| Tình trạng mở bán | Chưa mở bán |
Các kiến trúc sư tài hoa của Công ty BAUMSCHLAGER EBERLE đến từ Thụy Sĩ mang tham vọng đưa Imperia Sky Garden trở thành “căn hộ xanh tốt nhất Việt Nam”.
Phía Nam Hà Nội nổi lên như một hiện tượng về bất động sản. Lý do nằm ở hệ thống hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển. Công trình mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh nối Minh Khai với vành đai 3 đã khởi công và đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên cũng sắp được thực hiện. Bên canh đó, Hà Nội sẽ cho xây đường bộ trên cao từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng, nối phía Nam thành phố với các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh.
Dự án chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiBởi vậy mà dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai được gọi là vùng đất vàng hay vị trí kim cương. Thuộc tuyến đường huyết mạch nên chỉ 5 – 10 phút để lái xe đếm phố Cổ - trung tâm văn hóa của thành phố, các trung tâm mua sắm sầm uất nổi tiếng hay di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy để kết nối với các tỉnh lân cận là những “đặc quyền” mà chỉ dân cư ở đây có được.
Thêm vào đó dự án còn nằm sát cạnh Bệnh viện quốc tế Vinmex, trường liên cấp Vinschool,… có dịch vụ tiện ích cao cấp hàng đầu hiện nay. Điều này càng khẳng định Imperia Sky Garden chính là tổ ấm để hưởng cuộc sống viên mãn nhất, trọn vẹn nhất.
89 tiện ích cao cấp là món quà dành riêng cho cư dân của Impreria Sky Garden. Dự án tạo một không gian bình yên, trong lành, riêng tư. Bạn thỏa sức đắm mình trong buổi bình minh tràn đầy âm thanh tự nhiên: tiếng chim hót trong vườn, tiếng lá reo trong gió hay dạo bộ khoan thai trong con đường đầy cỏ hoa ở Vườn địa đàng hay nhâm nhi ly café trên lầu Vọng cảnh,…
Imperia Sky Garden là thiết kế của kỹ thuật và khoa học phong thủy để có được không gian thiên nhiên, giảm thiểu tiêu thu điện năng để xứng đáng với cái tên “không gian xanh”. Bốn khối nhà chạy dọc từu Nam sang Bắc nên căn hộ nào cũng có tầm nhìn tuyệt đẹp, vừa hưởng gió mát Đông Nam. Khối nhà hướng Tây được thêm các nhánh phía nhô ra cho căn nhà nhiều góc thoáng rộng mà vẫn tránh được nắng nóng. Tất cả các căn nhà tại đây đều tận dụng được gió trời, ánh sáng tự nhiên và giảm thiểu tối đa ánh sáng điện và điều hòa.
Thiết kế hiện đại hay tiện ích đẳng cấp vẫn chưa phải món quà lớn nhất mà Imperia Sky Garden dành tặng cư dân của mình. Dự án nổi bật với tuyệt tác khu vườn tầng mái. 
Nếu các chung cư, căn hộ khác, tầng mái là nơi dành cho thiết bị kỹ thuật thì tại 423 Minh Khai đây lại là nơi ngập tràn sắc hoa. Với mục đích gắn kết cộng đồng, tạo không gian thoáng rộng để chiêm ngưỡng thành phố từ trên cao hay bầu trời mênh mông, hướng mắt ra xa để nhìn dòng sông Hồng uốn lượn, các nhà thiết kế đã thiết kế một bể bơi tràn vô cực đẳng cấp 5* nằm giữa khu vườn chân mây đầy cỏ hoa. Không khí trong lành hòa quyện thiên nhiên không hề bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm, khói bụi thành phố.
Không gian xanh và những tiện ích hiện đại vượt trội của Imperia Sky Garden đã thuyết phục được các chuyên gia khó tính nhất nhận giải thưởng Dự án xanh tốt nhất Việt Nam của Dot Property Vietnam Awards 2017 và trở thành “thiên đường màu xanh” của Hà Nội.
| TIẾN ĐỘ | GIÁ TRỊ THANH TOÁN | GHI CHÚ |
| Đặt cọc | 100.000.000 VND/ căn hộ | Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) |
| Thanh toán đợt 1 và ký HĐMB | 25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc) | Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền đặt cọc |
| Thanh toán đợt 2 | 15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống và kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 09 (dự kiến tháng 11/2018) |
| Thanh toán đợt 3 | 15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống và kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 16 (dự kiến tháng 1/2019) |
| Thanh toán đợt 4 | 15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống vầ kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 25 (dự kiến tháng 03/2019) |
| Thanh toán đợt 5 | 25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Chậm nhất vào ngày bàn giao căn hộ (Dự kiến quý II/2019) |
| Thanh toán đợt 6 | 5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Gi ấy Chứng Nhận nhưng không chậm hơn ngày bàn giao GCN |
| TIẾN ĐỘ | GIÁ TRỊ THANH TOÁN | GHI CHÚ |
| Đặt cọc | 100.000.000 VND/ căn hộ | Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) |
| Thanh toán đợt 1 và ký HĐMB | 25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc) | Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền đặt cọc |
| Thanh toán đợt 2 | 20% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Hoàn thành thi công cất nóc Tòa nhà (dự kiến tháng 12/2018) |
| Thanh toán đợt 3 | 15% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống và kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 08 (dự kiến tháng 02/2019) |
| Thanh toán đợt 4 | 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Hoàn thành cơ bản phần thi công đi ống vầ kéo dây phần điện, nước trong căn hộ đến tầng 16 (dự kiến tháng 04/2019) |
| Thanh toán đợt 5 | 25% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Chậm nhất vào ngày bàn giao căn hộ (Dự kiến quý II/2019) |
| Thanh toán đợt 6 | 5% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không chậm hơn ngày bàn giao GCN |
* Thời điểm bàn giao được nêu trong chính sách bán hàng này là thời điểm dự kiến, có thể thay đổi phù hợp với thực tế xây dựng
* Khoản kinh phí bảo trì sẽ được nộp chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ
CHÍNH SÁCH NGÂN HÀNG
1. Chính sách hỗ trợ gói vay
| Chính sách | Chi tiết | |
| Ngân hàng hỗ trợ | Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng | Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Hà Thành |
| Tỷ lệ Giá trị Nhà ở được vay | Lên tới 75% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) | Lên tới 75% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) |
| Lãi suất ưu đãi | Lãi suất ưu đãi theo chính sách gói vay của NH tại từng thời điểm | |
| Ân hạn gốc | Theo chính sách của Vpbank tại từng thời điểm, tối đa 24 tháng | Theo chính sách của BIDV tại từng thời điểm |
| Điều kiện vay và giải ngân | Liên hệ bộ phận tư vấn tài chính để biết thêm chi tiết | |
2. Ưu đãi chiết khấu đối với những căn chuyển tiền sớm bằng vốn tự có hoặc bằng vốn vay tại Vpbank
| Tiến độ chuyển tiền | ||
| Tiến độ | Giá trị | Thời hạn chuyển tiền |
| Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ/ căn hộ | Ký Thỏa thuận đặt cọc ( TTĐC) |
| Chuyển tiền đợt 1 và ký HĐMB | 10% Giá bán căn hộ (và VAT tương ứng) ( đã bào gồm khoản tiền đặt cọc) | Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày đủ tiền cọc |
| Chuyển tiền đợt 2 | 70% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) | Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB |
| Chuyển tiền đợt 3 | 10% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Chuyển tiền đợt 4 | 5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) | Chậm nhất tại ngày bàn giao căn hộ |
| Chuyển tiền đợt 5 | 5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không quá ngày bàn giao GCN |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ( Khách hàng chọn 1 trong 2 ưu đãi) |
||
| Ưu đãi 1 | Chiết khấu 4% giá bán căn hộ ( chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) | Khoản chiết khấu được trừ vào Giá bán căn hộ ( chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) |
| Ưu đãi 2 | Lãi suất 0% trong vòng 09 tháng kể từ thời điểm giải ngân | Khách hàng chọn gói vay ưu đãi lãi suất cố định 12 tháng Khách hàng vay vốn tại VPbank Hỗ trợ lãi suất trên khoản tiền tối đa bằng 70% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) |
| Phí trả nợ trước hạn | Chủ đầu tư trả thay phí trả nợ trước hạn cho khách hàng trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân | |
3. Ưu đãi chiết khấu đối với những căn chuyển tiền sớm bằng vốn tự có tại BIDV
| TIẾN ĐỘ CHUYỂN TIỀN | ||
| TIẾN ĐỘ | GIÁ TRỊ | THỜI HẠN CHUYỂN TIỀN |
| Đặt cọc | 100.000.000 VND/ căn hộ | Ký Thỏa thuận đặc cọc (TTĐC) |
| Chuyển tiền đợt 1 và ký HĐMB | 20% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) ( đã bao gồm khoản tiền đặt cọc) | Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ tiền cọc |
| Chuyển tiền đợt 2 | 70% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) | Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB |
| Chuyển tiền đợt 3 | 5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) | Chậm nhất tại ngày bàn giao căn hộ |
| Chuyển tiền đợt 5 | 5% Giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng ) | Tronng vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không quá ngày bàn giao GCN |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ( khách hàng chọn 1 trong 2 ưu đãi) |
||
| Ưu đãi 1 | Chiết khấu 4% giá bán căn hộ ( chưa bao gồm VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) | Khoản chriết khấu được trừ vào Giá bán căn hộ ( /chưa bao gồm VAT) và phí bảo trì |
| Ưu đãi 2 | Lãi suất 0% trong vòng 9 tháng kể từ thời điểm giải ngân |
Khách hàng chọn gói vay ưu đãi lãi suất cố định 12 tháng Khách hàng vay vốn tại BIDV Hỗ trợ lãi suất trên khoản tiền tối đa bằng 70% giá bán căn hộ ( và VAT tương ứng) |
| Phí trả nợ trước hạn | Chủ đầu tư trả thay phí trả nợ trước hạn cho khách hàng trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân | |
