- Giới thiệu tổng quan dự án
- Mặt bằng chi tiết căn hộ
- Hợp đồng mẫu
- Bảng giá gốc từ chủ đầu tư
Thông tin gì về dự án bạn muốn nhận?
Loading ...
| Tên dự án | Roman Plaza |
| Vị trí | Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát - Hải Phát Invest |
| Tổng diện tích đất | 35.889,8m2 |
| Diện tích khu căn hộ | 12.468,2m2 |
| Diện tích khu biệt thự | 4.010,6m2 |
| Diện tích khu liền kề | 3.662,7m2 |
| Mật độ xây dựng | 37% |
| Loại hình phát triển | Roman PLAZA bao gồm 863 căn biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề & căn hộ đẳng cấp được quy hoạch và xây dựng biệt lập, khép kín. Cụ thể: – 20 căn Nhà Biệt thự “Cuộc sống thượng lưu của những người tinh tế”, diện tích 190m2 và 241m2. – 39 căn Nhà Liền kề”Khi ngôi nhà là của bạn và Mái ấm là cuộc đời”, diện tích từ 72m2 đến 170m2. – 804 căn hộ đẳng cấp Chung cư Roman Plaza “Hạnh phúc giản đơn, giá trị nằm ở mỗi phút giây tận hưởng”, diện tích từ 68m2 đến 138m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Duplex. |
| Loại căn hộ | từ 68m2 đến 138m2 |
| Tổng số căn hộ | 804 |
| Khởi công | Tháng 10/2016 |
| Bàn giao nhà | Tháng 12/2019 |
| Giá trung bình chỉ từ(m2) | Từ 27,5triệu |
| Giá trung bình chỉ từ(căn) | Từ 1tỷ 900triệu |
| Tình trạng mở bán | Chưa mở bán |
Roman Plaza là tổ hợp khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp được triển khai và xây dựng do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư.
Dự án Roman Plaza Tố Hữu là sản phẩm tâm huyết của tập đoàn Hải Phát sau nhiều năm ấp ủ, đã chính thức được ra mắt trên thị trường bất động sản bằng sự kiện khởi công xây dựng vào ngày 08/10/2016.
Roman Plaza Tố Hữu đã cất nóc và đang bắt đầu hoàn thiện với tiến độ thi công được diễn ra nhanh chóng, chất lượng để có thể bàn giao căn hộ nhanh nhất tới tay người sử dụng.
Với tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng đảm bảo phương án tài chính của mình cùng mức giá hấp dẫn cũng như vị trí thuận lợi ngay trong khu vực Tây Nam đang phát triển đầy năng động của Thủ đô, ngay từ khi xuất hiện Roman Plaza đã thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng. Có thể thấy sự kiện ra mắt tòa B2 dự án Roman Plaza chính là cơ hội để những khách hàng đang quan tâm dự án sẽ có thêm nhiều lựa chọn hơn nữa cho tổ ấm tương lai của mình.
Roman Plaza Hải Phát là tổ hợp siêu dự án được chia thành 2 phân khu chính là khu cao tầng và khu thấp tầng, thiết kế theo phong cách Tân cổ điển Châu Âu. Với mong muốn đưa tới một nét thành Rome giữa lòng Hà Nội, thiết kế của các căn hộ được lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế của các công trình kiến trúc nổi tiếng nhất tại đất nước Italia thơ mộng, đơn giản mà sang trọng, nhẹ nhàng mà cuốn hút.
Dưới bàn tay và khối óc của các kiến trúc sư tài năng, hội tụ và giao thoa của hai nền văn hóa phương Đông và phương Tây, sôi động mà bình yên, nhộn nhịp mà an lành.
Roman Plaza Đại Mỗ - Đắc địa thuận thời phía Tây Hà Nội: Trước khi quyết định đầu tư, dự án đã được nghiên cứu kỹ lưỡng về phong thủy để tìm ra những lô đất đẹp nhất mang lại may mắn và thịnh vượng. Theo đó, khu đất có giá trị phong thủy tốt nhất đó chính là vị trí cửa ngõ của phường Đại Mỗ, nằm trên trục đường huyết mạch Tố Hữu chạy thẳng về phía khu vực phía Tây.
Nếu dự án nào tọa lạc trên lô đất này sẽ được hưởng trọn mọi vượng khí của vùng đất địa linh tứ danh hương. Đây cũng là nơi giao thoa hài hòa của các trục đường giao thông chính yếu kết nối các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm. Nhìn từ trên cao, khu đất này giống như tâm điểm có muôn hướng cho phép đi muôn ngả.
Tọa lạc tại một trong những vị trí đẹp nhất phía Tây Hà Nội, Roman Plaza Hà Đông nằm trên mặt tiền đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài).
Nơi đây sở hữu trọn vẹn hạ tầng giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích đồng bộ của khu vực “trái tim mới của thủ đô”, dự án chắc chắn sẽ mang đến luồng sinh khí an lành cho cư dân tương lai.
Nhiều người ví von rằng “mảnh đất dự án tọa lạc sở hữu 3 chuẩn của BĐS” là “Nhất cận thị – Nhị cận hà – Tam cận lộ”, sẽ mang đến cho chủ nhân nguồn tài lộc dồi dào và nguồn sống thịnh vượng.
+ Nhất cận Thị: Nằm gần trung tâm hành chính quận Hà Đông, giáp ranh khu hành chính mới Mỹ Đình, thuận tiện kết nối đến Trung Hòa Nhân Chính…
+ Nhị cận Hà: Liền kề sông Nhuệ, Roman Plaza mang hơi thở của văn hóa lịch sử, và luồng sinh khí thịnh vượng cho cuộc sống cân bằng.
+ Tam cận Lộ: Tọa lạc ngay mặt đường Tố Hữu; dễ dàng kết nối đến Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn…vô cùng dễ dàng và thuận tiện.
Bao quanh dự án là hệ thống công trình công cộng đồng bộ và hiện đại, có hồ điều hòa cực kỳ rộng rãi và thoáng đem lại không khí trong lành và thoải mái cho cư dân tại nơi đây.
Bên cạnh đó là hệ thống các trường Tiểu học, THCS và THPT và Đại Học lớn nằm trong khu vực như: Mỗ Lao, Amsterdam, Lương Thế Vinh, Học viện An Ninh, ĐH Kiến Trúc, Học viện Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông.
Gần làng lụa Vạn Phúc nổi tiếng, các khu bệnh viện 103, Bệnh Viên Đa Khoa Hà Đông, Bến xe Hà Đông Siêu thị mua sắm Big C, Parkson.
Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch ven sông Nhuệ
Phía Tây Bắc giáp đường Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài)
Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch cấp khu vực B=17m.
Chung cư cao cấp Roman Plaza được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 12500m2 gồm 2 khối nhà 25 tầng chung khối đế 6 tầng, 3 tầng hầm hiện đại. Hơn 804 căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện ích hiện đại và vị trí đắc địa, chung cư Roman Plaza được các nhà đầu tư săn đón ngay từ những ngày mới khởi công.
Các căn hộ chung cư Roman Plaza được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại từ bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư hàng đầu thế giới, kết hợp với những đường nét Á Đông cổ điển tinh tế tận dụng được tối đa ánh sáng cùng gió tự nhiên đến từng phòng. Phong thủy dự án cũng được chủ đầu tư rất chú trọng, chắc chắn sẽ đem đến cho gia chủ những trải nghiệm về một không gian sống hoàn hảo nhất.
Khu biệt thự liền kề Roman Plaza gồm 39 căn chia làm 3 khu LK1, LK2, LK3 cao cấp. Trong đó, liền kề 1 gồm 15 căn (1 mặt giáp với đường nội khu, 1 mặt giáp khu vườn hoa cây xanh ), liền kề 2 : gồm 13 căn (1 mặt nhìn sang liền kề 1, một mặt nhìn ra sông Nhuệ) và liền kề 3: gồm 11 căn (1 mặt nhìn sang khu cao tầng, 1 mặt nhìn ra sông Nhuệ).
Biệt thự Roman Plaza xây dựng trên lô đất có diện tích hơn 4000 m2, mật độ xây dựng chỉ 45%, biệt thự Roman Plaza được CĐT đặc biệt chú trọng thiết kế. Với số lượng vô cùng khan hiếm chỉ 20 căn, mỗi căn biệt thự tại dự án đều được chăm chút tới từng chi tiết kiến trúc, đảm bảo sự sang trọng đẳng cấp nhưng không kém phần tinh tế.
Chung cư Roman Plaza Hải Phát nằm ở khu trung tâm Tây Nam Hà Nội nên được thừa hưởng những tiện ích vùng vô cùng thuận lợi:
Hệ thống trường học: Bao gồm những trường học quốc tế như Trường quốc tế Nhật Bản, trường liên cấp Olympia, các trường đại học hàng đầu như: Đại học khoa học xã hội và nhân văn, Đại học khoa học tự nhiên, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến Trúc, Học viện An Ninh…
Khu vui chơi trẻ em được xây dựng trong khuôn viên KĐT với diện tích lớn gồm các trò chơi lành mạnh phù hợp với nhiều lứa tuổi của trẻ nhỏ. Nơi đây vừa là sân chơi vừa là nơi trẻ em khám phá ra sở thích, niềm đam mê và khả năng sáng tạo. Qua những trò chơi mang hơi hướng giáo dục, phụ huynh có thể khám phá ra tiềm năng và năng khiếu của con mình.
Roman Plaza Spa: Cư dân sẽ có cơ hội tận hưởng và trải nghiệm những dịch vụ chăm sóc sức khỏe – sắc đẹp đẳng cấp quốc tế ngay trong dự án Roman Plaza mà chẳng cần đi đâu xa.
Bể bơi ngoài trời: Bể bơi ngoài trời rộng 436m2 được bố trí tại tầng 5 của dự án sẽ là điểm thư giãn hàng ngày cho cư dân Roman. Với một không gian sống chan hòa nắng, gió tự nhiên cùng bể bơi xanh ngắt từ bể bơi ngoài trời chắc chắn sẽ mang đến những phút giây thư thái nhất cho cư dân tương lai.
Phòng tập gym: Phòng tập gym hiện đại, thoáng mát cùng thiết bị tập được đầu tư tối ưu sẽ giúp cư dân được tận hưởng các dịch vụ nâng cao sức khỏe một cách tốt nhất ngay tại nơi mình sinh sống.
Ngoài những tiện ích vượt trội hàng đầu, cư dân chung cư Roman khi về sinh sống sẽ được trải nghiệm những dịch vụ tòa nhà được trang bị bao gồm:
Dịch vụ giặt là
Dịch vụ giúp việc nhà
Dịch vụ dọn vệ sinh
Ban quản lý chuyên nghiệp
Đội ngũ bảo vệ 24/24h
Đối với khách hàng Không sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất:
(Khách hàng được chiết khấu 10% tổng giá trị hợp đồng)
| ĐỢT | GIÁ TRỊ | THỜI GIAN |
| 1 | 30% | Giá trị căn hộ khi ký HĐMB |
| 2 | 35% | Không muộn hơn ngày 25/4/2020 |
| 3 | 30% | Không muộn hơn ngày 25/5/2020 |
| 4 | 5% | Kể từ ngày theo thông báo của bên bán khi căn nhà được cấp GCNQSDĐ |
Đối với khách hàng sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất
( Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng)
| ĐỢT | GIÁ TRỊ | THỜI GIAN |
| 1 | 30% | Khi ký HĐMB |
| 2 | 65% | Không muộn hơn ngày 25/4/2020 |
| 3 | 5% | Trong 7 ngày kể từ ngày theo thông báo của bên bán khi căn nhà được cấp GCNQSDĐ |
1. Chính sách thanh toán
1.1 Đối với khách hàng sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất:
Hỗ trợ lãi suất 0% đối với tối đa 70% giá trị căn hộ (không bao gồm phí bảo trì) trong vòng 12 tháng
Khách hàng nộp 30% Giá trị căn hộ ngay sau khi ký HĐMB
Khách hàng vay ngân hàng tối đa 70% Giá trị căn hộ
Thời gian hỗ trợ: 12 tháng tính từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên của Hợp đồng Tín dụng
Thời gian ân hạn nợ gốc: 12 tháng kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên của Hợp đồng Tín dụng
Tiến độ nộp tiền
| Đợt | Tỷ lệ thanh toán | Thời điểm |
| 1 | 30% | Khách hàng thanh toán khi ký HĐMB |
| 2 | 40% | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| 3 | 25% | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày theo thông báo bàn giao nhà của Bên Bán cho Bên Mua |
| 4 | 5% | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày theo Thông báo của Bên Bán khi căn nhà được cấp Giấy chứng nhận hoặc vào thời hạn khác theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền |
2. Đối với khách hàng không sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất:
Khách hàng không sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất sẽ được hưởng chính sách sau:
Chiết khâu 8% tổng hợp giá trị hợp đồng (không bao gồm VAT và phí bảo trì)
Tiến độ nộp tiền
| Tiến độ nộp tiền | |
| Đợt 1 | 30% Ngay sau khi ký HĐMB |
| Đợt 2 | 10% Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 3 | 10% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 4 | 10% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 5 | 10% Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 6 | 25% Trong vòng 7 ngày kể từ ngày theo thông báo bàn giao nhà của Bên Bán cho Bên Mua |
| Đợt 7 | 5% Trong vòng 7 ngày kể từ ngày theo Thông báo của Bên Bán khi căn nhà được cấp Giấy chứng nhận hoặc vào thời hạn khác theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền |
