Xây nhà biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp và tiết kiệm chi phí

Xây dựng căn biệt thự 2 tầng đẹp và tiết kiệm cần phải tìm hiểu và nắm rõ các quy trình thi công và lưu ý trong quá trình thi công để tránh khỏi cũng như biết cách xử lý những rủi ro. Qua các kiến thức chia sẻ của những KTS dày dặn, hãy cùng Beto.vn bỏ túi một vài kinh nghiệm cũng như lướt qua một số mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đang được ưa chuộng hiện nay nhé.

 

 

1. Kinh nghiệm xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng tiết kiệm

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ , có nơi thư giãn như hồ bơi, sân vườn, có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Biệt thự với nhiều công năng thường thiết kế từ một đến ba tầng được xây dựng trên một khu đất rộng. Những căn biệt thự phong cách hiện đại thường có diện tích đất tối thiểu là 200m2 mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất. 

 

1.1 Thi công biệt thự

 

Ước tính ngân sách dự trù: Để thi công biệt thự một cách tiết kiệm bạn cần lên kế hoạch kiểm soát ngân sách dự trù trong quá trình xây dựng, thông thường phần xây thô sẽ chiếm khoảng 2/3 số kinh phí bạn có, 1/3 còn lại sẽ dành cho phần hoàn thiện căn nhà như sơn tường, gạch ốp, cửa, …  Ngoài ra, dự trù các khoản phí phát sinh như thời tiết không thuận lợi phải kéo dài thời gian thi công.

 

Lựa chọn thiết kế hợp phong thủy : Khi làm nhà cửa không nên coi thường vấn đề phong thủy, bạn cần tìm hiểu kỹ hoặc có thể nhờ trợ giúp từ những người có chuyên môn để chọn hướng, thiết kế các bố cục trong nhà sao cho thuận với phong thủy nhất, để sau này tránh phát sinh những rủi ro không đáng có. Tham khảo một số lưu ý thi công trong phong thủy để note lại lại trong bản vẽ của bạn.

Chọn người giám sát thi công : Nếu quy mô xây biệt thự của bạn không quá lớn, bạn có thể tự theo dõi và nhờ cả người trong gia đình để giám sát thi công, tránh việc thất thoát, đo lường sai với thiết kế. Còn nếu với quy mô lớn thì bạn nên thuê nhà thầu để thiết kế cũng như giám sát thi công chất lượng hơn, tránh được những rủi ro trong quá trình thi công.

 

Chọn thời điểm thi công: Cần chọn ngày tháng đẹp để bắt đầu thi công cả theo phong thủy lẫn thời tiết. Việc chọn ngày liên quan đến thi công đất thổ cần tìm lời khuyên của những người có chuyên môn, có kiến thức về xem ngày hợp với tuổi của gia chủ để làm lễ và có một quá trình thi công thuận lợi. Nên tránh các màu hay có mưa bão để thi công vì sẽ mất thêm thời gian và nhân lực thi công.

 

1.2 Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng cọc chính là xây “cái rễ” của ngôi nhà. Biệt thự của bạn có vững chắc, có kiên cố, có bền đẹp hay không thì phải để ý và làm thật cẩn thận giai đoạn móng cọc này. 

 

Về cơ bản nhưng cũng là mấu chốt phần thi công móng cọc sẽ gồm 4 giai đoạn như sau:

Giai đoạn 1 : Công tác làm nền móng

Quan trọng nhất trong phần làm móng cọc là đóng cọc gia cố nền đất bằng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi. Ở mỗi loại cọc đều có ưu nhược điểm của nó, trong đó cọc ép dễ kiểm tra được chất lượng nhưng không thi công được trong khu vực nhỏ; còn cọc khoan nhồi phù hợp với mọi nền đất nhưng chi phí cao hơn và khó kiểm soát được chất lượng cọc. 

Sau đó sẽ thi công đào hố móng, theo thiết kế đóng cọc theo vị trí xác định tiếp đến sẽ đào hố móng. Hố móng cần sâu và rộng để đảm bảo trọng tải công trình bên trên. Tiếp đó cần phải dọn dẹp mặt bằng, chuẩn bị các khâu về vật liệu xây dựng, công cụ máy móc và nhân công để bắt tay vào kế hoạch làm móng.

Cuối giai đoạn này là hoàn thiện lớp lót móng, để làm bằng phẳng hố móng. Tác dụng là bảo vệ tông móng, vừa tránh tình trạng mất nước từ lớp bê tông bên trên vừa hạn chế được sự biến dạng của đất qua các yếu tố bên ngoài như thời gian, môi trường,... Lót cọc cần lưu ý nên trải đá 4x6cm trước khi lót , trọn phần đất khô, bằng phẳng để tạo liên kết vững chắc cho lớp móng.

 

Giai đoạn 2 : Công tác cốt thép

Chọn thép sạch, thép không gỉ, không bám bùn bẩn 

Thép sau khi uốn,mang đi nối và đóng cốt thép với nhau theo hồ sơ thiết kế.

 

Giai đoạn 3: Công tác cốp pha

Đóng cốp pha là giai đoạn quan trọng trước khi đổ bê tông. Khuôn ván để đổ bê tông vào cần phải gia cố chắc chắn, khuôn phải kín để tránh bị tràn ra ngoài. Có thể sử dụng khuôn ván trọng lượng nhẹ, tháo lắp nhanh để tiết kiệm chi phí.

 

Giai đoạn 4: Công tác bê tông

Trong giai đoạn này Cần đặc biệt lưu ý tuân thủ nghiêm ngặt cấp phối, thiết kế yêu cầu, không tự ý đổ lượng nước quá nhiều sẽ làm ảnh hưởng chất lượng bê tông. Các cốt liệu (cát, đá, sỏi…) dùng trong đổ móng cần đảm bảo sạch và đồng đều. Nên trộn bê tông trong thời gian từ 2-3 phút để hỗn hợp bê tông đồng nhất. 

Cuối cùng của giai đoạn này là tháo cốp pha và bảo dưỡng . Cần bảo dưỡng ít nhất là 7 ngày để bê tông đạt được cường độ tốt nhất. Cần lưu ý, trong quá trình đông kết, nếu nước trong lòng bê tông không đủ cho thủy hóa, cường độ bê tông có thể ngừng phát triển và nứt nẻ. Phun nước vào cốp pha là cách giữ ẩm tốt nhất. Cần phun đều, tia nước nhỏ với chu kỳ phun đều đặn. Ngoài ra, cần đảm bảo che đậy bê tông sau khi đổ để giữ nước và chống nắng cho bê tông. Các chất liệu thường được sử dụng bao gồm các mạt cưa, rơm rạ... Nếu gặp nắng gắt, nên dùng bạt hoặc vỏ bao xi măng để che đậy. 

 

1.3 Thi công biệt thự phần thô

- Tái sử dụng nguyên vật liệu cũ: Trước khi thi công nhà sẽ phải phá đi mặt bằng cũ ( nếu có), chúng ta có thể thu gom lại một vài vật liệu của nhà cũ để tái sử dụng, tiết kiệm chi phí. Nên sơn sửa lại, không lãng phí để tiết kiệm thêm chi phí thi công.

 

- Áp dụng các vật liệu công nghệ xây dựng mới để tiết kiệm chi phí, cụ thể như :

Đối với tường, thay vì dùng gạch đỏ truyền thống, có thể thay bằng các loại gạch block, gạch ba banh, gạch bê tông vừa tiết kiệm tiền mua gạch vừa tiết kiệm được tiền vôi vữa. Hoặc sử dụng các loại vách ngăn phòng bằng thạch cao, vách 3D ngăn phòng.

Đối với trần thì có trần bê tông siêu nhẹ xuân mai hay trần thạch cao cũng đang rất phổ biến.

Trần bê tông Xuân mai siêu nhẹ và tiết kiệm

Trần nhà thạch cao tiết kiệm được thiết kế rất sang trọng

 

1.4 Giai đoạn xây nhà biệt thự phần hoàn thiện

 

-Tận dụng làm mới lại những nội thất cũ như cửa sổ, bàn ghế,..bằng cách sơn lại hay đem đi sửa kiểu cách đi để trang trí.

- Nên thiết kế theo phong cách đơn giản giúp không gian trở nên thoáng đãng và tinh tế hơn mà tiết kiệm được nhiều chi phí sắm đồ nội thất. 

 

2. Những mẫu nhà biệt thự đep mang phong cách hiện đại được ưa chuộng

 

2.1. Biệt thự 2 tầng mái thái

 

Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái kết hợp với màu sắc nhã nhặn giúp không gian trở nên thanh thoát và vô cùng sang trọng.

Mái thái kết hợp thiết kế ngoại thất phần sân thượng giúp căn biệt thự trở nên độc đáo đây mới mẻ.

Tham khảo thêm: https://beto.vn/n35921/nha-mai-thai-2-tang-o-thon-que-chi-phi-re-thiet-ke-don-gian.html

2.2. Biệt thự 2 tầng chữ L

 

Mẫu biệt thự 2 tầng chữ L thiết kế vô cùng sang trọng

 

Phối cảnh căn biệt thự 2 tầng chữ L vừa truyền thống vừa rất sang trọng

Biệt thự 2 tầng chữu L mang vẻ đẹp hiện đại với điểm nhấn ngoại thất tầng 2 được ốp gỗ đơn giản mà vô cùng tinh tế, sang trọng.

 

2.3. Biệt thự 2 tầng hiện đại diện tích từ 100m2

Đắm chìm vào vẻ đẹp căn biệt thự 2 tầng 100m2 được thiết kế rất sang trọng với phần mái màu xanh nhã nhặn.Cùng điểm nhấn tinh tế ngoại thất ốp đá hoa văn trên tường và cửa kính viền gỗ mang lại cảm giác mời lạ nhưng vẫn rất ấm áp cho căn nhà.

Phối cảnh căn biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 kết hợp với mái thái và tiểu cảnh gần gũi thiên nhiên trên sân thượng và ban công.

Tổng quan từ trên cao căn biệt thử 2 tầng 100m2 

 

2.4. Biệt thự 2 tầng có bể bơi

 

Choáng ngợp bởi vẻ đẹp vô cùng hiện đại, thoáng đãng của căn biệt thự 2 tầng có bể bơi theo phong cách Châu Âu

Phối cảnh căn biệt thự 2 tầng có bể bơi

Căn biệt thự 2 tầng có bể bơi thiết kế độc đáo qua các hình khối và không gian mở tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời.

Tham khảo thêm: Biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp gần gũi với thiên nhiên

 

2.5. Biệt thự 2 tầng 1 tum

Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum vô cùng sang trong bởi phối màu trang nhã cùng với điểm nhấn ốp đá ở các nút giao phần tường ngoại cảnh.

Căn biệt thự 2 tầng 1 tum mang phong cách hiện đại.

 

Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum

 

2.6. Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

 

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ là một thiết kế khá phổ biến, đảm bảo không gian thoáng đãng cho căn nhà. Bên cạnh đó, còn giúp tiết kiệm chi phí khi xây dựng ngôi nhà.

Mẫu số 1 về Nhà biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

Mặt bằng thiết kế biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ tầng 1

Mặt bằng thiết kế biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ tầng 2

 

Mê mẩn với mẫu số 2 về Nhà biệt thự 4 phòng ngủ

 

Mặt bằng thiết kế mẫu số 2 về Nhà biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ tầng 1

Mặt bằng thiết kế mẫu số 2 về Nhà biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ tầng  2.

Tham khảo thêm: Mẫu biệt thự vườn 2 tầng thiết kế đơn giản phong cách lạ

 

Mong rằng bài viết về xây nhà biệt thự 2 tầng bên trên sẽ giúp được các bạn có thêm những thông tin bổ ích trong căn biệt thự tương lai của mình. Hãy luôn đồng hành cùng Beto.vn để cập nhật những tin tức mới nhất về bất động sản và thiết kế nhà ở nhé!