Thị trường bất động sản những năm gần đây chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao nơi đô thị. Tuy nhiên, không phải dự án cao cấp nào cũng đúng như quảng cáo của chủ đầu tư, hay kỳ vọng của người mua nhà. Dự án The Capital Garden là một ví dụ điển hình về câu chuyện quảng cáo khác xa thực tế.