Trường hợp được xóa nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Thứ 4, 21/09/2016 | 09:51
550
Các trường hợp được xóa nợ tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để đầu tư sản xuất, kinh doanh đó là những trường hợp sau: mất tích, bị chết, mất năng lực hành vi dân sự và được pháp luật công nhận nếu không còn tài sản để nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Các trường hợp được xóa nợ tiền sử dụng đất, thuê đất

Vừa qua, Bộ Tài chính đã công bố dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về thủ tục miễn, giảm, xóa nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 1 số trường hợp; xử lý tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) và xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán NOXH.

Trường hợp được xóa nợ tiền sử dụng đất đối với tổ chức, cá nhân bị phá sản

Dự thảo Nghị định đã có những quy định cụ thể về những trường hợp được xóa nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền phạt, tiền thuê đất.

Dự thảo Nghị định có ghi: Tổ chức, cá nhân bị phá sản không còn tài sản xử lý để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn nợ vào ngân sách nhà nước sẽ được xóa nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền phạt, tiền chậm nộp.

Trong trường hợp này, nếu cá nhân hoặc tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để sử dụng đầu tư sản xuất, kinh doanh và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, thông báo số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp nhưng bị tuyên bố phá sản theo quy định của pháp luật VN và cũng đã thực hiện đầy đủ các khoản thanh toán theo quy định của pháp luật phá sản ở VN.

Tuy nhiên, đối với những trường hợp giao đất, xây dựng nhà ở để bán, cho thuê đất để làm nhà ở, hay xây dựng nhà ở để bán kết hợp với cho thuê sẽ không áp dụng trong quy định này.

Trường hợp được xóa nợ tiền sử dụng đất nếu bị chết, mất tích,..

Nghị định cũng nêu rõ: Sẽ xóa nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền phạt, tiền chậm nộp trong trường hợp bị chết, mất tích, hoặc mất năng lực hành vi dân sự mà không còn tài sản để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền phạt, tiền chậm nộp.

Cụ thể như sau, nếu cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để đầu tư vào việc sản xuất, kinh doanh đã được xác định bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đã thông báo số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp nhưng được pháp luật coi là đã chết,  mất năng lực hành vi dân sự, mất tích nhưng mà lại không còn tài sản để  có thể đem ra nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp, tiền phạt.

Đối với những trường hợp cá nhân được giao đất, xây dựng nhà ở để bán, cho thuê đất để làm nhà ở, hay xây dựng nhà ở để bán kết hợp với cho thuê sẽ không được áp dụng trong quy định này.

Ngoài ra, những trường hợp được xóa nợ tiền sử dụng đất trong quy định này sẽ là những tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh tự nguyện trả lại đất do không còn có nhu cầu sử dụng nhưng cơ quan nhà nước có thẩm quyền lại chậm ban hành Quyết định thu hồi đất thì vẫn được xóa nợ tiền phạt, tiền thuê đất, tiền chậm nộp phát sinh tính từ thời điểm chậm nhất mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải ban hành Quyết định thu hồi đất theo đúng như quy định của pháp luật bắt đầu tính từ thời điểm nhận được văn bản đề nghị trả lại đất của người sử dụng đất.

Như vậy, tổ chức, cá nhân phải nộp chấp hành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất theo quy định của pháp luật VN tính đền thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định thu hồi đất.

Dự thảo Nghị định gây chú ý hơn khi quy định các trường hợp xóa nợ nêu trên say khi xem xét xóa nợ gốc thì cũng đồng thời được xóa khoản tiền phạt, tiền chậm nộp của khoản nợ gốc đó.

 

Chia sẻ trang này

Gọi ngay  (024)7300.2233
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất
về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác