Xu hướng chọn chung cư của người Hà Nội

Theo đánh giá từ các nhà phân tích thị trường, người Hà Nội đang ngày càng có xu hướng lựa chọn chung cư thay vì mua nhà phố. Đặc biệt, phân khúc căn hộ trung cấp đang dẫn đầu xu hướng chọn chung cư của người Hà Nội.

 

    Người Hà Nội đang có xu hướng lựa chọn chung cư thay vì nhà đất

 

1. Căn hộ hạng trung nhiều tiện ích chiếm lĩnh thị trường

 

Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp như hiện nay, chắc chắn việc tìm kiếm để mua và sở hữu nhà đất không phải là chuyện dễ dàng. Cùng với tốc độ đô thị hóa chóng mặt, Hà Nội ngày càng có nhiều khu chung cư mọc lên để đáp ứng được nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, diện tích sống ngày càng thu hẹp khiến cho không gian sống không còn được đảm bảo chất lượng.

 

Ở các thành phố lớn trên thế giới như Tokyo (Nhật Bản) người dân thích sống trong các chung cư hơn là nhà đất. Vì chung cư có hệ thống an ninh đảm bảo, đầy đủ các tiện ích, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đảm bảo và sự đa dạng cho cuộc sống. 

 

    Căn hộ chung cư hạng sang dần nhường chỗ cho phân khúc hạng trung

 

Tại Việt Nam hiện nay, mua nhà chung cư ở Hà Nội còn có giá rẻ hơn so với mua đất xây nhà. Đô thị hóa tăng nhanh, môi trường sống hiện đại, tiện nghi và ngày càng đảm bảo mức chi phí trong cuộc sống. Thay vì chấp nhận dành tiền để mua nhà đất, xa trung tâm, an ninh không được đảm bảo, hạ tầng dịch vụ kém thì xu hướng lựa chọn mua nhà tại các chung cư trung tâm được ưu tiên.

 

Nếu như phân khúc chung cư hạng sang nổi bật trong nửa đầu năm 2019 thì theo số liệu báo cáo về thị trường BĐS quý II/2019 xu hướng chọn chung cư hạng trung đang được quan tâm. Về vị trí, các khu vực thường thu hút khách hàng ở phía Đông thành phố.

 

   Giá cho thuê cũng như giá bán các căn hộ hạng trung ở mức hợp lý

 

Các căn hộ từ 2 phòng ngủ trở xuống có nhu cầu cho thuê và đầu tư cho thuê, mua nhà tăng cao bởi loại căn hộ này phù hợp với phần lớn các gia đình trẻ. Hơn nữa, mức đầu tư thấp hơn so với các căn hộ diện tích lớn. 

 

Giá thuê các căn hộ cao cấp hướng đến đối tượng khách nước ngoài sẽ có giá trung bình theo tháng từ 1.000 - 2.000 USD (kèm theo một số dịch vụ) cho căn hộ cao cấp. CÒn đối với những căn hộ hạng trung, giá thuê chỉ dao động từ 400-900 USD/tháng. Ngoài ra, giá để sở hữu một căn hộ hạng trung cũng chỉ dao động từ 1,8- dưới 3 tỷ đồng/ căn tại khu vực gần trung tâm.

 

2. Một số dự án chung cư nổi bật

 

IMPERIA SKY GARDEN

 

Tọa lạc tại 423 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội đây được xem là dự án “nóng” nhất trên thị trường BĐS bởi vị trí đắc địa của nó. Dự án có đến 89 tiện ích cao cấp đi kèm, là món quà dành cho cư dân của Impreria Sky Garden. 

 

    Impreria Sky Garden với 89 tiện ích cao cấp

 

Dự án được xây dựng khởi công từ tháng 10 năm 2016 và bàn giao vào quý 2 năm 2019. Với tổng 1872 căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, giá trung bình từ 32/m2 hoặc 2 tỷ 100 triệu/ căn. Không gian xanh cũng như tiện ích hiện đại của dự án này chắc chắn sẽ đem đến một không gian sống nổi bật cho cư dân nơi đây.

 

THE TERRA AN HƯNG

 

Đây là dự án tọa lạc trên đường Tố Hữu, quận Hà Đông bao gồm khu nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại và khu nhà ở cao tầng với văn phòng, căn hộ chung cư có chất lượng cao. Đây là sự kết hợp của những không gian hiện đại với thiết kế ấn tượng trong từng đường nét. Hứa hẹn sẽ là điểm an cư lý tưởng trong thời buổi quỹ đất Hà Nội ngày càng hạn hẹp.

 

  Đây là dự án nhận được nhiều sự quan tâm từ các khách hàng có thu nhập trung bình

 

Dự án hiện đang được mở bàn và dự kiến sẽ bàn giao vào quý IV/2021. Giá bán chỉ từ 22,5 triệu/m2 cho căn hộ từ 2 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 65 - 135 m2. Ngoài ra, các ưu đãi trong thời gian mở bán rất hấp dẫn dành cho khách hàng.

 

VINHOMES SMART CITY

 

Không cần nói quá nhiều về các dự án của Vingroup bởi chúng đem lại một sự tin tưởng tuyệt đối dành cho khách hàng. Đây hiện là dự án hot nhất trên thị trường BĐS miền Bắc khi nhận được sự quan tâm đông đảo từ khách hàng và giới đầu tư.

 

 Và cũng không thể kể đến phân khúc chung cư trung cấp của Vingroup

 

Dự án tọa lạc giữa 2 phường Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, HN, với quy mô lên tới 280ha cùng nhiều tiện ích đi kèm. Dự án dự kiến được bàn giao trong tháng 10/2020 với mức giá từ 31 triệu/m2 cùng diện tích căn hộ trải dài từ 27m2 - 76m2, phù hợp cho các gia đình nhỏ ít người.

 

Có rất nhiều các dự án chung cư cùng nhiều tiện ích khác nhau được giới đầu tư chào bán mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho những cư dân có thu nhập trung bình. Bởi xét về các góc độ khác nhau, phân khúc chung cư hạng trung vẫn được lòng các khách hàng nhất. Nhất là hiện nay, việc sở hữu căn hộ chung cư không còn quá khó khăn khi có nhiều ưu đãi từ phía các nhà đầu tư.

 

Nếu đang có ý định sở hữu một căn hộ chung cư, bạn có thể tham khảo các dự án đang mở bán trên thị trường Hà Nội. Ngoài ra, các thông tin về xu hướng chọn mua chung cư của người Hà Nội cũng như các dự án mở bán nhiều ưu đãi cũng được Beto.vn cập nhập nhanh chóng.