Có nên tiếp tục đầu tư Condotel?

Condotel - mô hình mới xâm nhập vào thị trường bất động sản du lịch Việt Nam mang lại nhiều giá trị làm cho các nhà đầu tư “sẵn sàng rót vốn”. Hãy cùng Beto.vn tìm hiểu sâu hơn về mô hình Condotel đầy thu hút này để xem có nên đầu tư Condotel nữa không nhé!

 

1, Mô hình Condotel là gì?

 

Condotel là khái niệm còn khá mới mẻ ở Việt Nam được gộp lại của hai từ Condo và Hotel. Vì thế Condotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hoặc Căn hộ khách sạn. 

 

Mô hình Condotel là gì?

 

Mô hình condotel mang lại giá trị “kép” cho doanh nghiệp cũng như khách hàng nên mô hình này đang trở thành xu hướng đầu tư mới trong phân khu bất động sản nghỉ dưỡng.

 

Tại sao mô hình Condotel lại mang đến giá trị “kép”?

 

Đó là lợi ích tài chính tối đa khi sở hữu Condotel. Bao gồm đầu tư, nghỉ dưỡng, cho thuê và trao đổi. 

 

Khi bạn sở hữu một căn hộ khách sạn, bạn không chỉ có một kỳ nghỉ trọn vẹn tại căn hộ đẳng cấp mà nó còn mang lại cho bạn những khoản lợi nhuận ổn định và có khả năng sinh lời cao.

 

Cách thức hoạt động của Condotel

 

• Chức năng khách sạn: Condotel vẫn có các hệ thống quản lý và dịch vụ như một khách sạn bình thường như đặt phòng, hồ bơi, hộp đêm, nhà hàng, dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác duy nhất của Condotel đó chính là khách mua có thể toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê.

• Chức năng căn hộ: Căn hộ trong Condotel được thiết kế sang trọng cùng đầy đủ các tiện ích để đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt trong một ngôi nhà bình thường như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,... Tuy nhiên, Condotel chỉ khác ở các căn hộ khác ở chỗ nó có một đơn vị đứng ra để điều hành và quản lý các vấn đề cho thuê lại.

 

Sở hữu Condotel là ai?

 

• Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để sinh lời. Bởi điểm thu hút của Condotel là khả năng thu hồi cồn nhanh qua việc bán lại hay cho thuê chúng.

• Khách du lịch hay người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê căn hộ khách sạn để muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài tại một nơi đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi.

 

2, Thị trường đầu tư Condotel ở Việt Nam hiện nay

 

- Lợi nhuận

Lợi nhuận chính khi đầu tư Condotel đó chính là bài toán tài chính. Người sở hữu sẽ dễ thu hồi vốn nhanh khi vừa được nghỉ dưỡng vừa có thể cho thuê với mức giá cao. 

 

Bên cạnh đó là giá trị tinh thần, mang lại sự thư giãn và giải trí cho người sở hữu. Condotel chính là một “ngôi nhà thứ 2” vô cùng sang trọng và đẳng cấp giúp cho chuyến nghỉ dưỡng dài ngày của bạn trở nên trọn vẹn hơn bao giờ hết.

 

- Rủi ro

Ngoài các lợi ích sinh lời cao của Condotel thì cũng có những rủi ro mà nhà đầu tư nên cẩn trọng khi đầu tư vào Condotel ở Việt Nam hiện nay.

• Vấn đề pháp lý chưa rõ ràng: Condotel là loại hình vừa để ở vừa kết hợp với lưu trú du lịch nên theo góc độ của pháp luật ở Việt Nam hiện nay chưa nêu cụ thể được định nghĩa của Condotel. Do đó mà nhiều người mua dễ nhầm lẫn mô hình Condotel là nhà ở bình thường hay nhà chung cư cao cấp.

• Quản lý theo hợp đồng và chưa nhất quán: Hầu hết Condotel ngoài việc rao bán thì chủ đầu tư sẽ quản lý, cho thuê lại rồi chia sẻ lợi nhuận cho khách hàng sở hữu căn hộ trong dự án. Mỗi chủ đầu tư sẽ có những điều khoản khác nhau về mức lợi nhuận cũng như là thời gian nhất định. Chưa kể là các chủ đầu tư sẽ thuê một đơn vị để quản lý tòa nhà trong một thời gian nhất định và đảm nhận việc cho thuê. Nhưng nếu hết thời hạn hợp đồng cũng như không có ai đứng ra để hỗ trợ tìm khách thuê để thu về lợi nhuận như mong muốn thì đó là cả một vấn đề.

 

3, Lưu ý khi đầu tư vào thị trường Condotel

 

- Vị trí

Vị trí địa lý luôn là yếu tố cốt lõi trong đầu tư Condotel hay bất kỳ một dự án bất động sản nào khác. Bởi vị trí sẽ quyết định từ 30-40% giá trị của sản phẩm bất động sản. 

Khi đầu tư Condotel bạn cần xem xét vị trí đấy có nằm ở trung tâm và có giao thông thuận lợi không. Nếu có thì mô hình này sẽ thu hút rất nhiều khách hàng đó.

- Tiện ích nội khu

 

Ngoài yếu tố cốt lõi bên trên thì yếu tố để giữ chân khách hàng đó chính là hệ thống các tiện ích nội khu. Khi khách hàng đã bỏ chi phí đắt đỏ để thuê nhwungx căn hộ khách sạn thì họ luôn có nhu cầu được trải nghiệm các dịch vụ mang tính đẳng cấp, dành riêng cho giới thượng lưu để tận hưởng được một kỳ nghỉ trọn vẹn.

 

tiện ích nội khu trong condotel

 

Chính vì thế, khi đầu tư vào mô hình Condotel nhà đầu tư không thể không đánh giá các tiện ích nội khu của dự án để có một quyết định đúng đắn hơn.

- Đơn vị vận hành chuyên nghiệp

Mỗi chủ đầu tư của mô hình condotel sẽ phải “bắt tay” với những đơn vị quản lý và vận hành uy tín để đảm bảo dòng tiền khai thác từ việc cho thuê căn hộ khách sạn. 

 

Những đơn vị vận hàng này phải là những đơn vị có tên tuổi và sở hữu một đội ngũ vận hành chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong quản lý dự án khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp để đảm bảo khai thác hiệu quả cho dự án.

 

4. Những dự án Condotel nổi bật vừa qua 

 

Dự án Cocobay Towers

 

Một trong những dự án mô hình Condotel nổi bật và đẳng cấp nhất tại Việt Nam vừa rồi đó chính là dự án Cocobay Towers - một mô hình Condotel vô cùng đẳng cấp và đáng được đầu tư nhất tại Đà Nẵng. 

Cocobay Towers được biết đến là tâm điểm của khu tổ hợp du lịch và giải trí với hàng loạt các tiện ích đẳng cấp hàng đầu Việt Nam.

 

Một trong những điểm nổi bật của Cocobay Towers là vị trí vô cùng đắc địa. Từ mọi góc trong căn hộ khách sạn bên trong tòa tháp, bạn có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thoáng đạt của biển cả bao la, dòng sông Cổ Cò trôi mềm mại, 2 sân golf với những bãi cỏ xanh mướt đẹp nhất Đà Nẵng.

 

Bên trong là những tiện ích vô cùng đẳng cấp như Cầu pha lê Sky Bridge, Đại trung tâm thương mại, hồ bơi vô cực tầng 47, đài vọng cảnh trên không, nhà hàng ngàn sao, thang máy pha lê Ponorama,...

 

Để tìm hiểu thêm về dự án Cocobay Towers - Tòa tháp có tầm nhìn đẹp nhất Việt Nam. Hãy ẤN VÀO ĐÂY

 

Dự án Vinpearl Condotel Nha Trang

 

Ngoài ra thì dự án Vinpearl Condotel Nha Trang Hòn Tre cũng là một trong những mô hình Condotel nổi bật ở Việt Nam khi chọn Nha Trang - một vùng đất du lịch vô cùng tuyệt vời và có sức tăng trưởng về khách du lịch dẫn đầu cả nước. 

Dự án có thiết kế gần 3000 căn condotel view biển, có diện tích đa dạng 30 - 80m2 đi kèm với các nội thất cao cấp nhằm phục vụ nghỉ dưỡng cho những du khách thượng lưu.

 

Không thể không nhắc đến các tiện ích nội khu vô cùng đẳng cấp tại đây:

• Hệ thống nhà hàng, quầy bar được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao

• Hệ thống bể bơi và hồ bơi riêng

• Dịch vụ tiện ích Vincharm Spa

• Khu vui chơi Vinpearl Land trên đảo Hòn Tre

• Và nhiều các tiện ích khác...

 

Dự án Condotel Apec Mandala Wyndham - Phú Yên

 

Vùng đất Phú Yên cũng là một vị trí “vàng” để đầu tư Condotel. Dự án Condotel Apec Mandala Wyndham  Phú Yên được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Apec, tọa lạc tại đại lộ Hùng Vương, với quy mô bao gồm 2 tòa tháp cao 29 tầng với hơn 1000 căn hộ Condotel đã tạo nên sức hấp dẫn lớn cho thị trường bất động sản Phú Yên trong năm 2019 vừa qua.

Dự án được đầu tư vô cùng công phu với hàng loạt các tiện ích phong phú

• Trung tâm thương mại Apec Center

• Bể bơi vô cực

• Skybar

• Gym & Spa - Jim Jil Bang

• Nhà hàng Á ÂU

• Game Center

• Khu vui chơi trẻ em

• CO Training Center

Hy vọng bài viết trên sẽ giúp cho các nhà đầu tư có cái nhìn khách quan hơn và có thêm thông tin để quyết định đầu tư của mình trở nên đúng đắn hơn.